[elektro-etc] ruszwurm és korona

[Jozsef Valkai]

Nekem az a velemenyem errol, hogy a farkat csovalna a berlo ha x even at
szinte ingyen viheti az uzletet azon a helyen.


--
( ͡° ͜ʖ ͡°)
--
Valkai Jozsef
+36 70 36 28 147
vjozsef at valkai.net



2016. június 1. 20:48 lista mail írta, <jappofan at gmail.com>:

> Hááát... nem látom olyan nagy szívatásnak.
>
> Pláne az 5+5 év mellett.
>
>
> ------------
>
>
> A 171 négyzetméteres Ruszwurm Cukrászdáért 1994-ben kötött bérleti
> szerződés alapján 99.460 Ft+ÁFA/hó bérleti díjat fizet. Ez gyakorlatilag
> több mint 20 éve nem valorizálódott. 2011-ben a Képviselő-testület úgy
> határozott, hogy a határozatlan idejű szerződéseket átalakítja határozott
> idejűvé, az igen alacsony bérleti díjakat fizetők szerződését felmondja és
> megegyezés esetén új szerződéseket köt. Mindezek alapján az Önkormányzat a
> díjat 666.461 Ft+ÁFA/hóra akarta emelni, de ezt felére mérsékelve tett
> ajánlatot Szamosnak (ezt a kedvezményt az önkormányzat más bérlőknek is
> felajánlotta, akik a határozatlan idejű szerződésüket határozottra
> változtatták, és korábban alacsony bérleti díjat fizettek). A javasolt
> bérleti díjnál többek között figyelembe vette, hogy a helyiségből 140 nm a
> kiszolgáló tér, és 31 nm pince, amit alacsonyabb díjtétellel számolt, és 5
> év helyett 5 + 5 év előbérleti jogot ajánlott. Ezt az ajánlatot utasította
> vissza Szamos Miklós.
>
> A Korona Cukrászda után, aminek alapterülete 559 m2, ugyancsak 1994 óta
> Szamos 119.750.- Ft + ÁFA /hó bérleti díjat fizet. 2011-ben ezt is emelni
> akarta az önkormányzat, és végül 2014-ben 925.830.- Ft + ÁFA / hó bérleti
> díjra és 5 + 5 év előbérleti időre tett javaslatot. A Bérlő ezt is
> visszautasította, így 2015. májusában az Önkormányzat mindkét bérleti
> szerződést felmondta.
>
> Ez azt jelenti, hogy
>
>    - a Ruszwurm Cukrászda esetében a bruttó 738 Ft/m2/hó bérleti díj
>    helyett bruttó 2.475 Ft/m2/hó bérleti díjat kért az önkormányzat, míg a
>    Bérlő csupán 1.476 Ft/m2/hó bérleti díjat lenne hajlandó fizetni.
>    - A Korona Cukrászdánál a bruttó 272 Ft/m2/hó bérleti díj helyett bruttó
>    2.070 Ft/m2/hó bérleti díjat kért az önkormányzat, míg a Bérlő csupán
>    544 Ft/m2/hó bérleti díjat lenne hajlandó fizetni.
>