[elektro-etc] ruszwurm és korona

[lista mail]

Hááát... nem látom olyan nagy szívatásnak.

Pláne az 5+5 év mellett.


------------


A 171 négyzetméteres Ruszwurm Cukrászdáért 1994-ben kötött bérleti
szerződés alapján 99.460 Ft+ÁFA/hó bérleti díjat fizet. Ez gyakorlatilag
több mint 20 éve nem valorizálódott. 2011-ben a Képviselő-testület úgy
határozott, hogy a határozatlan idejű szerződéseket átalakítja határozott
idejűvé, az igen alacsony bérleti díjakat fizetők szerződését felmondja és
megegyezés esetén új szerződéseket köt. Mindezek alapján az Önkormányzat a
díjat 666.461 Ft+ÁFA/hóra akarta emelni, de ezt felére mérsékelve tett
ajánlatot Szamosnak (ezt a kedvezményt az önkormányzat más bérlőknek is
felajánlotta, akik a határozatlan idejű szerződésüket határozottra
változtatták, és korábban alacsony bérleti díjat fizettek). A javasolt
bérleti díjnál többek között figyelembe vette, hogy a helyiségből 140 nm a
kiszolgáló tér, és 31 nm pince, amit alacsonyabb díjtétellel számolt, és 5
év helyett 5 + 5 év előbérleti jogot ajánlott. Ezt az ajánlatot utasította
vissza Szamos Miklós.

A Korona Cukrászda után, aminek alapterülete 559 m2, ugyancsak 1994 óta
Szamos 119.750.- Ft + ÁFA /hó bérleti díjat fizet. 2011-ben ezt is emelni
akarta az önkormányzat, és végül 2014-ben 925.830.- Ft + ÁFA / hó bérleti
díjra és 5 + 5 év előbérleti időre tett javaslatot. A Bérlő ezt is
visszautasította, így 2015. májusában az Önkormányzat mindkét bérleti
szerződést felmondta.

Ez azt jelenti, hogy

   - a Ruszwurm Cukrászda esetében a bruttó 738 Ft/m2/hó bérleti díj
   helyett bruttó 2.475 Ft/m2/hó bérleti díjat kért az önkormányzat, míg a
   Bérlő csupán 1.476 Ft/m2/hó bérleti díjat lenne hajlandó fizetni.
   - A Korona Cukrászdánál a bruttó 272 Ft/m2/hó bérleti díj helyett bruttó
   2.070 Ft/m2/hó bérleti díjat kért az önkormányzat, míg a Bérlő csupán
   544 Ft/m2/hó bérleti díjat lenne hajlandó fizetni.