[elektro-etc] Lopogatunk, közben csökken a lakás áfa

[Acs Gabor]

Nekem az összes vállalkozó azt mondta, akivel beszéltem, hogy leginkább 
azért mennek fel az árak, mert minden jó szakember megpattant nyugatra 
dolgozni.
A lakáspiaci áremelkedést pedig tudtommal a Quaestor ügy indította be, a 
legtöbb kisbefektetőnek elment a bizalma, és inkább ingatlant vásárol a 
pénzéből.
Persze, hogy zavar, hogy nekem többe fog kerülni az építkezés, de a 
jelek szerint ez nettó bukó lesz, mert nem kapok áfát vissza, csak a 
fenti és az egyéb csodás állambénázási események eredményét fogom szívni.


Gábor

2016.04.26. 12:33 keltezéssel, lista mail írta:
> A lakások hány %-a is épül lakóparkban?
> Pláne kormányközeliben...
>
> A társasház építés nagyobbrészt  a kisvállalkozók biznisze, tudtommal.
> A 3-10 fős kft-ké leginkább.
>
> Téged (szerintem) az zavar, hogy a lakáspiaci áremelkedés elvitte a remélt
> ÁFA "hasznod".
>
> DE!
> Vedd észre az áremelkedés az ÁFA csökkentéstől független esemény volt.
>
> Az ÁFA csökkentés pedig tompítja számodra az árat.
> Nélküle még többet fizetnél a generálnak!
>
> Azaz neked is jó, mert nem 550 lett az "újonnan vett" m2 ár.
> Hanem csak 450 az ÁFA csökkenésnek köszönhetően....
>
>
> Amennyire látom, ami nem újként 1,5-2,0 éve még 25 milla volt a MAGÁN
> piacon az most >> 30+ milla.
> Azaz ~20 áremelkedés volt a NEM ÚJ lakások piacán az ÁFA-tól függetlenül.
>
> Ez nyilván ugyanezt hozza az új lakások árában is!
>
> Azaz mai 300+27ÁFA=381 volt az most 360+27ÁFA=457 lenne!!!
>
> Ehhez képest áldás számodra az ÁFA csökkentés, mert csak 360+5ÁFA=378 lett
> :-)
> Vagyis az ÁFA csökkenést igenis megkapod az államtól... és az eladótól.
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> 2016. április 26. 11:54 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>
>> Hanem hogy hozott ismét egy olyan törvényt, ami állati sokba kerül a
>> köznek, a polgár jó eséllyel szinte semmit nem lát belőle, viszont a
>> kormányhaveri lakópark építő annál többet.
>>
>>
>> Gábor
>>
>> 2016.04.26. 11:29 keltezéssel, lista mail írta:
>>
>>> 1.
>>> Nyilván eltudod végezni a szükséges matekot... és belátni, hogy:_
>>> Nem a kormány emelte meg a m2 árat.
>>>
>>>
>>> 2016. április 26. 11:10 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>>>
>>> 1, nagyon pontosan tudod, hogy ez a kedvezmény bejelentése előtt is így
>>>> volt. A bruttó árról alkudozhattál a generalistával, mint most is.
>>>>
>>>> 2, azt is pontosan tudod, eddig senki sem erősítette meg azt, amit a
>>>> kormánypropaganda (Rogán és társai) decemberben bejelentett. Tehát senki
>>>> sem tudja, hogy kik a kedvezményezettek, így a mondatod azt jelenti, nem
>>>> tudjuk kié, de biztosan az övé.
>>>>
>>>> Gábor
>>>>
>>>> 2016.04.26. 11:05 keltezéssel, lista mail írta:
>>>>
>>>> 2016. április 26. 10:20 Jozsef Valkai írta, <vjozsef at valkai.net>:
>>>>> De ha esetleg segitenel Gabinak konkretumokkal...? :)
>>>>>
>>>>>> Két eset van.
>>>>> 1.
>>>>> Vásárol/generálban építtet.
>>>>> Ez esetben alku tárgya, hogy mennyit tud saját magának érvényesíteni.
>>>>> Mivel az ÁFA-s m2 ár az alku lényege...
>>>>>
>>>>> 2.
>>>>> Maga építi
>>>>> Ez esetben övé az ÁFA kedvezmény, biztosan.
>>>>>
>>>>>
>>>>>