[elektro-etc] Lopogatunk, közben csökken a lakás áfa

[lista mail]

2016. április 26. 12:41 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:

> Nekem az összes vállalkozó azt mondta, akivel beszéltem, hogy leginkább
> azért mennek fel az árak, mert minden jó szakember megpattant nyugatra
> dolgozni.
>


Ehhez mi köze az államnak és főleg az ÁFA csökkentésnek?!
Sima áremelkedés... és nem is érinti az ÁFA csökkentés.
Mivel első körben nem ÁFA alap a munkadíj.
A bérköltség növekedést mindenképpen nyeled, akármennyi az ÁFA.




> A lakáspiaci áremelkedést pedig tudtommal a Quaestor ügy indította be, a
> legtöbb kisbefektetőnek elment a bizalma, és inkább ingatlant vásárol a
> pénzéből.
>


Mindegy mi indította be.
A növekvő kereslet>> magasabb ár, mindig és mindenhol.
Az alapvető ok, pedig az, hogy több pénz van zembereknél.
Azaz a felpörgő jövedelmek...




> Persze, hogy zavar, hogy nekem többe fog kerülni az építkezés, de a jelek
> szerint ez nettó bukó lesz, mert nem kapok áfát vissza, csak a fenti és az
> egyéb csodás állambénázási események eredményét fogom szívni.
>


Vissza úgy tűnik tényleg nem kapsz, mert a drágulás elviszi.
Azonban legalább kb. NEM LESZ DRÁGÁBB!!!!
(ha megáll az árnövekedés...)

Az ÁFA csökkentés nélkül viszont már most drágább lenne 15-20%-al :-(
Akkor még jobban szívnál, mert
- az elmaradt-remélt haszon helyett
- valódi + költséged jelentkezne

De nehogy már kormány legyen a bűnös a lakásárak növekedésében....
Az tőle függetlenül történt/történik valójában.
A piacon megváltozott kereslet/kínálat arány miatt.

-----

Anyám lépcsőházában a 2 szobás panelokat 2 éve csak 8 milla körül lehetett
eladni.
Most 13 körül kelnek el sorban! napok alatt!!!!
Ehhez az ÁFA-nak az égvilágon semmi köze...lássuk be.

Viszont nyilván hasonló hatást gyakorol ez az áremelkedés az új lakások
árára is.
Amit tompít a 27>>5 ÁFA módosítás.









>
> Gábor
>
> 2016.04.26. 12:33 keltezéssel, lista mail írta:
>
>> A lakások hány %-a is épül lakóparkban?
>> Pláne kormányközeliben...
>>
>> A társasház építés nagyobbrészt  a kisvállalkozók biznisze, tudtommal.
>> A 3-10 fős kft-ké leginkább.
>>
>> Téged (szerintem) az zavar, hogy a lakáspiaci áremelkedés elvitte a remélt
>> ÁFA "hasznod".
>>
>> DE!
>> Vedd észre az áremelkedés az ÁFA csökkentéstől független esemény volt.
>>
>> Az ÁFA csökkentés pedig tompítja számodra az árat.
>> Nélküle még többet fizetnél a generálnak!
>>
>> Azaz neked is jó, mert nem 550 lett az "újonnan vett" m2 ár.
>> Hanem csak 450 az ÁFA csökkenésnek köszönhetően....
>>
>>
>> Amennyire látom, ami nem újként 1,5-2,0 éve még 25 milla volt a MAGÁN
>> piacon az most >> 30+ milla.
>> Azaz ~20 áremelkedés volt a NEM ÚJ lakások piacán az ÁFA-tól függetlenül.
>>
>> Ez nyilván ugyanezt hozza az új lakások árában is!
>>
>> Azaz mai 300+27ÁFA=381 volt az most 360+27ÁFA=457 lenne!!!
>>
>> Ehhez képest áldás számodra az ÁFA csökkentés, mert csak 360+5ÁFA=378 lett
>> :-)
>> Vagyis az ÁFA csökkenést igenis megkapod az államtól... és az eladótól.
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> 2016. április 26. 11:54 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>>
>> Hanem hogy hozott ismét egy olyan törvényt, ami állati sokba kerül a
>>> köznek, a polgár jó eséllyel szinte semmit nem lát belőle, viszont a
>>> kormányhaveri lakópark építő annál többet.
>>>
>>>
>>> Gábor
>>>
>>