[elektro-etc] Dolgozgatunk...

[lista mail]

2015. április 22. 10:15 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:

> Azon gondolkozom, hogy ha csak valami irodai feladatokat igénylő
> vállalkozást csinálsz, a 30-40 ember 'tárolásához', folyamatos
> működtetéséhez egy csomó pénz kell. Vagy van annyi pénzed, vagy hitelt
> veszel fel. A hitel pedig kockázat, ezen kívül ketyeg az első naptól
> kezdve, a cég felfutása pedig idő, és vagy bejön az üzleti terved, vagy
> nem. De ha valami iparosabb cél van, még több a tőkeigény.
>


Az első megtanulandók egyike, hogy: ne féljünk az esetleges  veszteségtől
... ne bénítson a lehetősége.
És a hiteltől se!
Sőt használjuk, hisz most is 2,5% az NHP hitel díja >> királyság
lásd gr. széchenyi istván hitel c. műve és annak már nemsokára 200 éve lesz.
Féljen a bank :-)



>
> Egész megdöbbentem, milyen drágulás volt mostanában Bp.-en kiadó lakások
> terén. Ha van annyi pénzed, amiből kialakítod a 30-40 fős cég
> infrastruktúráját, lehet hogy sokkal egyszerűbb lakásokat felvásárolni és
> bérbeadni, szinte semmi kockázat, szinte semmi munka, és mostanában eléggé
> jól fizet. Itt Zuglóban havi 60 alatt nem nagyon találsz lakást, ezek a
> legkisebb garzonlakások, aminek darabját szerintem 8 millió körül veszi az
> ember. Ha mondjuk lenne 50 milliód erre a cégépítésre, abból csinálsz
> szerintem havi 300 netto bevételt adózás és karbantartás levonásával ha
> lakásokat veszel kiadásra. Ráadásul öreg korodra is majdnem önfenntartó a
> rendszer, mellette tudod folytatni az eddigi magányos harcos konstrukciót.
> Én már arra is gondoltam, milyen király dolog lenne egyszer valamikor
> megvenni egy kis társasház összes, vagy több mint fele lakását, akkor a
> közgyűlésen is az történik, amit te akarsz. Persze nekem nincs ennyi
> pénzem, csak agyalok.
>
>
>
Mé is nincs... hitelből lehet.
A lakás/ingatlan kiadás reál 5-8% átlagos hozamú.
A hitel ettől olcsóbb, mindig.
Azaz van 2-3-(4-5)% marzsod :-)

Amúgy van 25 évre garantált 8-10% hozamot hozó befektetési lehetőség.
~80 milla a kezdő tőke igénye, de jobba ha 150 is akad.
Ezen ügyködöm hónapok óta.

Beszálsz?
2 milla Ft-os részjegyeket tervezek cirka a felére, magán befektetőktől.
Vagyis úgy 40-110 milla tartós tőkebevonás kell, fix hozammal, 25 éves
futammal.
Azaz NYUGDÍJ alap valójában.





> Gábor
>