[elektro-etc] Dolgozgatunk...

[Acs Gabor]

Mi ez a befektetési lehetőség?

Az esetleges veszteségtől én nem félek, hanem nem kockáztatok, vagy is 
amennyire csak lehet, biztosra megyek. Egyik este lementem sétálni, és 
láttam pár tök üres, készre felépített és ott álló 
társasházat/lakóparkot (Flóra). Ahogy láttam csődbe menni már nem kevés 
nagy céget, és látok depressziós, kiégett felsővezetőket. Ezek nem a 
félelmen/bátorságon múlnak nálam.


Gábor

2015.04.22. 17:17 keltezéssel, lista mail írta:
> 2015. április 22. 10:15 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>
>> Azon gondolkozom, hogy ha csak valami irodai feladatokat igénylő
>> vállalkozást csinálsz, a 30-40 ember 'tárolásához', folyamatos
>> működtetéséhez egy csomó pénz kell. Vagy van annyi pénzed, vagy hitelt
>> veszel fel. A hitel pedig kockázat, ezen kívül ketyeg az első naptól
>> kezdve, a cég felfutása pedig idő, és vagy bejön az üzleti terved, vagy
>> nem. De ha valami iparosabb cél van, még több a tőkeigény.
>>
>
> Az első megtanulandók egyike, hogy: ne féljünk az esetleges  veszteségtől
> ... ne bénítson a lehetősége.
> És a hiteltől se!
> Sőt használjuk, hisz most is 2,5% az NHP hitel díja >> királyság
> lásd gr. széchenyi istván hitel c. műve és annak már nemsokára 200 éve lesz.
> Féljen a bank :-)
>
>
>
>> Egész megdöbbentem, milyen drágulás volt mostanában Bp.-en kiadó lakások
>> terén. Ha van annyi pénzed, amiből kialakítod a 30-40 fős cég
>> infrastruktúráját, lehet hogy sokkal egyszerűbb lakásokat felvásárolni és
>> bérbeadni, szinte semmi kockázat, szinte semmi munka, és mostanában eléggé
>> jól fizet. Itt Zuglóban havi 60 alatt nem nagyon találsz lakást, ezek a
>> legkisebb garzonlakások, aminek darabját szerintem 8 millió körül veszi az
>> ember. Ha mondjuk lenne 50 milliód erre a cégépítésre, abból csinálsz
>> szerintem havi 300 netto bevételt adózás és karbantartás levonásával ha
>> lakásokat veszel kiadásra. Ráadásul öreg korodra is majdnem önfenntartó a
>> rendszer, mellette tudod folytatni az eddigi magányos harcos konstrukciót.
>> Én már arra is gondoltam, milyen király dolog lenne egyszer valamikor
>> megvenni egy kis társasház összes, vagy több mint fele lakását, akkor a
>> közgyűlésen is az történik, amit te akarsz. Persze nekem nincs ennyi
>> pénzem, csak agyalok.
>>
>>
>>
> Mé is nincs... hitelből lehet.
> A lakás/ingatlan kiadás reál 5-8% átlagos hozamú.
> A hitel ettől olcsóbb, mindig.
> Azaz van 2-3-(4-5)% marzsod :-)
>
> Amúgy van 25 évre garantált 8-10% hozamot hozó befektetési lehetőség.
> ~80 milla a kezdő tőke igénye, de jobba ha 150 is akad.
> Ezen ügyködöm hónapok óta.
>
> Beszálsz?
> 2 milla Ft-os részjegyeket tervezek cirka a felére, magán befektetőktől.
> Vagyis úgy 40-110 milla tartós tőkebevonás kell, fix hozammal, 25 éves
> futammal.
> Azaz NYUGDÍJ alap valójában.
>
>
>
>
>
>> Gábor
>>