[elektro-etc] Dolgozgatunk...

Wed Apr 22 10:21:04 CEST 2015

Nyilvan hogy berbeadni ingatlanokat sokkal egyszerubb mint felfuttatni egy
vallalkozast. Egyebkent nem mindegy hogy berbeadsz vagy uzemeltetsz! A
kettio nem ugyanaz! Manapsag az uzemeltetest jobban szeretik a vallakozasok
akik berbeveszik toled, de ezzel tobb is a melo!

Ha van 10 ingatlanod, akkor mar nem is vagy hozza eleg, hanem kellenek
alkalmazottak.

Ergo kis szamu ingatlan berbeadasa az amivel minimalisan kell foglalkozni
napi szinten. Azt is csak vallalkozasok fele...

-- 
--
Valkai Jozsef
+36 70 36 28 147
vjozsef at valkai.net
lat: +47.30.43.94
lon: +19.9.9.39

2015. április 22. 10:15 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:

> Azon gondolkozom, hogy ha csak valami irodai feladatokat igénylő
> vállalkozást csinálsz, a 30-40 ember 'tárolásához', folyamatos
> működtetéséhez egy csomó pénz kell. Vagy van annyi pénzed, vagy hitelt
> veszel fel. A hitel pedig kockázat, ezen kívül ketyeg az első naptól
> kezdve, a cég felfutása pedig idő, és vagy bejön az üzleti terved, vagy
> nem. De ha valami iparosabb cél van, még több a tőkeigény.
>
> Egész megdöbbentem, milyen drágulás volt mostanában Bp.-en kiadó lakások
> terén. Ha van annyi pénzed, amiből kialakítod a 30-40 fős cég
> infrastruktúráját, lehet hogy sokkal egyszerűbb lakásokat felvásárolni és
> bérbeadni, szinte semmi kockázat, szinte semmi munka, és mostanában eléggé
> jól fizet. Itt Zuglóban havi 60 alatt nem nagyon találsz lakást, ezek a
> legkisebb garzonlakások, aminek darabját szerintem 8 millió körül veszi az
> ember. Ha mondjuk lenne 50 milliód erre a cégépítésre, abból csinálsz
> szerintem havi 300 netto bevételt adózás és karbantartás levonásával ha
> lakásokat veszel kiadásra. Ráadásul öreg korodra is majdnem önfenntartó a
> rendszer, mellette tudod folytatni az eddigi magányos harcos konstrukciót.
> Én már arra is gondoltam, milyen király dolog lenne egyszer valamikor
> megvenni egy kis társasház összes, vagy több mint fele lakását, akkor a
> közgyűlésen is az történik, amit te akarsz. Persze nekem nincs ennyi
> pénzem, csak agyalok.
>
>
> Gábor
>
>
> 2015.04.21. 11:16 keltezéssel, lista mail írta:
>
>> 2015. április 21. 10:25 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>>
>>  Te megcsináltad? Nem egyszer régen valamikor, hanem most éppen egy 30-50
>>> fős vállalkozást vezetsz?
>>>
>>>
>> Mint írtam, ki-ki választhat!
>> Én páréve a 3B-t választottam.
>> Mert elegem volt a nagyobbságból... és tőkém is alig maradt a bajnai
>> gordonka műsor miatt.
>> ------
>> 3B.  egyszemélyes vállalkozás, jól csinálva >> sok meló és közepes
>> (~300-600 eFt/hó) pénz
>> ------
>>
>> Mostanában azonban ismét érik a váltási szándék :-)
>> Erre... készülget az új terv, leszűrve az "emútt 24 év" vállalkozási
>> tapasztalatit.
>> ----
>> 4C. alkalmazottakat tartó vállalkozás, jól vezetve, normál munka, sok pénz
>> ---
>>
>> Ehhez e legnehezebb rész az alkalmas emberek megtalálása!!!
>> A piac és tőke biztosítás sokkal kisebb gond, mint a humán erőforrásé.
>> Elképesztően szar a munkaerő manapság...
>> Így csak a multi szerűen tervezett >> apró folyamatokból felálló cég
>> életképes gyakorlatilag.
>> Ehhez viszont sokat kell önképződni a multik szervezti-üzleti
>> rendszeréből!
>> (mivel nincs ilyen képzettségem és 25 évig nem is igazán hiányzott...)
>> Legalább annyira, hogy megértsem-átlássam a főbb dolgokat.
>> ...és ami legnehezebb! >> a szemlélet váltás.
>> Annak elfogadása hogy: lényegében fagyasztott szarból kell/lehet várat
>> építeni.
>> Ehhez kell kialakítani a folyamatokat és működést.
>>
>>
>>
>>
>>  Nekem valahogy ez az egész nem tetszik. Amikor maga az eszköz válik
>>> céllá.
>>> Nem azért épít céget valaki, hogy eladja a szuper termékét, vagy hogy
>>> megmentse a világot, hanem vállalkozik, mert a vállalkozás jó.
>>>
>>>
>>>  A pénz a jó :-(
>> Amiből sokat a legtöbb ember csak vállalkozva tud megszerezni >>
>> bérmunkára
>> alapozva.
>> ...ez a kapitálizmus egyik útja és mi 1989-ben a kapitálizmust
>> választottuk.
>> (a másik út tőke jövedelem, de ahhoz előbb pénz kell!!!! ugyebár)
>>
>>
>>
>>
>>  Vannak olyan emberek, akik erre helyből alkalmasak. Jól tudnak kezelni
>>> másokat, sok az önbizalmuk, nem túl jószívűek ahhoz, hogy sanyargatni
>>> tudjanak és kihasználni másokat. Van, aki nem ilyen, vagy pont az
>>> ellentéte. Feltételezem, mint mindent, ezt is tanulni lehet, és akkor
>>> válhat valakiből ilyen papíron megterveztem, aztán működtetem vállalkozó
>>> -de aki nem született alfahímnek, az egyszerűen nem az, és kész.
>>>
>>>  A szükséges készség a legtöbb emberben megvan.
>> Egy részüknél eleve helyből műxik a zömnek azonban elő kell hívnia magából
>> (önképzés).
>> Plusz KELL hozzá NULLADIK lépésként a szemlélet váltás!
>> Addig mérnök se leszel, amíg nem hiszed el, hogy az lehetsz... és aztán
>> már
>> csak akarni/tenni kell érte.
>> Sőt diplomával zsebedben sem tudsz mérnökként létezni, ha nem hiszel
>> magadban!!!
>> Ugyanezek igazak a vállalkozásra is.
>>
>>
>>
>>
>>  Az már az én saját problémám, hogy hányok ezektől a mai vállalkozási
>>> technikáktól és a marketingtől. egyszerűen nem vagyok hajlandó ebbe a
>>> hazugságokon alapuló rendszerbe belépni. Ha pedig nem hazudozol, nem
>>> raksz
>>> bele ízfokozót, csak tájékoztatsz, az a mai marketing szemlélet szerint
>>> bullshit, egyenes út a bukáshoz.
>>>
>>>
>> NEM KELL HAZUDNI!!!
>> Miért kéne?!
>> Ez valami tévképzet....
>> Azok terjesztik akik távol kívánják tartani a konkurrenciát a piactól.
>>
>> Ezek eszközök, ahogy kés is!
>> Lehet jó célra és rosszra is használni.
>>
>> Miért ne adhatnád el velük ÉPPEN az általad gyártott ízfokozó mentes
>> cucott?!
>> Vagy a valódi alapanyagokból gyártott igazi házias sütit :-)
>> Nélkülük viszont NEM fogod tudni eladni!!!!!
>> Mert elnyom az ízfokozósok hangja... nem vesznek észre.
>> Pont azok akiknek kellenél.
>> Mint ahogy téma indító Varga Z-t sem.
>> Pedig gondolom
>> - jó szaki
>> - jó áron
>> - SZABAD kapacitással
>> - ...és ott a megrendelő aki keresi.
>> Csak éppen nem találta, mert nem marketingelte magát LÁTHATÓRA!!!
>> Hazudnia sem kellet volna, csak láthatónak lenni...
>>
>> A panasza alapján, most egy kis közösében látható lett :-)
>> De gondolj bele, hogy alighanem válogathatna a melók között, ha jobban
>> látható lenne a tömegben.
>> Hisz meló van sok >> ez látszik a megrendelői panaszokból... nincs elég jó
>> szaki, normál áron.
>>
>>
>>  Tudom, a fanyalgók már megint :(
>>> Csak láttam én már nem egy ilyen nagy lendülettel induló havert úgy
>>> eladósodni, hogy soha nem fog kikerülni belőle, láttam a tipikus magyar
>>> munkavállalói morált, látom a reklámokat, ismerek egész magas szintű
>>> marketingeseket, és nálam döntés kérdése, hogy ezekből köszönöm, nem
>>> kérek.
>>>
>>>  Láttad az üzleti tervét is ?
>> ...és az jó volt?
>> Vagy csak a mellény volt meg...
>>
>>
>>
>>  Nálam nem maga a vállalkozás lenne a játék, hanem valami értelmes cél,
>>> amit a saját szakmámon kívül még nem találtam meg. Biztos, hogy van
>>> ilyen,
>>> csak én nem látom. Pedig lassan lépnem kell, mert a RPi jellegű cuccok
>>> lassan kiszorítanak minket a perifériára.
>>>
>>>
>>>  Bizony az egyszemélyes (jellegű) show-k világa lecsengőben.
>> Főleg azoké amik a személyes beágyazódáson alapulnak >> kvázi
>> munkaviszonyok, adószámmal.
>> Ezek felett non-stop ott lebeg a damoklészi kard.
>> Hisz bármikor dönthet másként a megbízó...
>>
>> A kiút kétféle
>> - megkerülhetetlenné specializálódni
>> - elég naggyá lenni
>> Köztes út igazából nincs, nem tartható fenn.
>>
>>
>>
>>  Gábor
>>>
>>
>