[elektro-etc] Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?! /pénzügyek

[Acs Gabor]

Nos, azt kívánom, legyen szerencséd.
Engem nem neveltek sehogy (ezen a téren), szóval a saját eszem után kell 
mennem. Ami pénzem van, azért én rengeteget dolgoztam, semennyi kockázatnak 
sem akarom kitenni. Azok a hozamok, amit írtál, számomra nem érnek annyit, 
hogy vállaljam a bukta lehetőségét. Sajnos itt úl sok tényező van -különösen 
nálunk-, amire nincs is rálátásunk, a felső körök mutyizása, a tőzsdei 
manipulációk, a politika és a nép kiszámíthatatlansága. Van egy könyvem a 
tőkéről, amit Mérő László írt. Nagyon okos dolgok vannak benne, sajnos még 
nem volt időm kiolvasni. Talán azután lelkesebben állok majd a 
témához -addig marad a meló és a gyűjtögetés.

Azt hiszem, a kiszolgáltatottság a rossz érzés ezekben az 
értékpapír-bizniszekben. Alapvetően bizalmatlan ember vagyok, ezek a 
brókernépek pedig nem túl szimpatikusak számomra. Láttad azt a filmet, 
amiben Ewan McGregor volt a főszereplő, és addig trükközött a valamelyik 
távolkeleti tőzsdén, hogy csődbe vitte az egyik legrégibb angol bankot, és 
az egész tőzsdét? Megtörtént eset alapján készült.

Befektetésnek az ingatlan baromi rossz, ha valaki a pénzét fialtatni akarja. 
Épp most beszéltem rá a páromat, hogy adja el a lakását, ami eddig 
albérletbe volt kiadva, még úgy sem nagyon éri meg, ha az év 11 hónapjára 
sikerül bérlőt fogni. Viszont vesz belőle valszeg egy másik ingatlant, 
valami olyat, amit tudunk használni, amiben örömünket leljük.


Gábor


----- Original Message ----- 
From: "Famulus Számítástechnika" <hwsw at famulus.hu>
To: <elektro-etc at tesla.hu>
Sent: Sunday, August 03, 2008 4:57 PM
Subject: Re: [elektro-etc] Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?!


>> Szerintem a stabil 12 százalékhoz nem csak néha kell foglalkozni a 
>> tőkével. Főleg, ha azt akarod, hogy reál 12 százalék legyen, tehát az 
>> inflációt meghaladóan ennyi (mondjuk most 20), ahhoz eléggé aktívan kell 
>> a tőkédet managelni.
>
> Az elmult 72 ev elemzese az
> USA eseteben ezt hozza ki...valoigaz
> a jovore nezve ez nem garantal semmit....
>
> ------------------
> Ha 1-2 évre indítunk ilyen befektetést akkor
> kb. 25% esélyünk van arra, hogy kevesebb pénzünk lesz a végén, mint amit 
> beraktunk.
> Kb. 5% eséllyel csak a felét kapjuk meg a berakott pénzünknek.
> Viszont kb. 12% esélyünk van arra, hogy a dupláját kapjuk meg.
>
> Hosszú távon, 20 évre viszont már
> gyakorlatilag nulla az esélye, hogy tőkét veszítsünk.
> Mivel a hosszú idő nem csak megszépít, de ki is átlagol,
> a befektetők 95%-nak 11% és 15% közti évi hozama lesz és ez nem kevés.
> ---------------------
>
> A letezo legjobb 4 év hozama
> (ami 2003-2007) bizony evi 35% ...
> Erre a negy evre az inflacio 6,75%...
>
>
> A BUX 9 ev alatt bejarta a szelei
> 6000-27000 tartomanyt azaz
> 4,5X tehat ennek a hozama 18%/ev
> Ehhez 6,8% inflacio tartozik...
>
>
> Az elvi legrosszabb eset eppen
> az utobbi egy ev ~15% minusza
> ..es ezt meg ~7% infalcio is rontja.
>
> A BUX eddigi teljes atlaga IS 11,5 %
> A teljes atlag alatti inflacio 7,5%
> Aki most kiszall az is ugy
> netto evi 4% korul teheti meg...
>
> Ha lassan magahoz ter a vilag
> akkor BUX 1 ev mulva kis szerencsevel
> mondjuk 30-32000 korul fog jarni......
> (allitolag a godor aljan vagyunk mar kb.)
>
> Ez a 11 eves netto atlagot
> maris 13-14%-ra emelheti...
> ...ami nettoban is 7-8%-t er...
>
> Ha valoban bejon a stabilizacio akkor
> az inflacio 3%-ala kerul vegre, mikozben
> a tozsdei cegek erteke is helyre all, azaz
> hozzak az elvart eves 20% koruli cegertek
> novekedest....akkor a netto hozam siman
> tudja tartani azt a 12-14%-ot amire szamitok...
>
> Ezzel szemben az ingatlanom hozama jo
> ha nem lesz minuszos ugyanerre a 12 evre...
> De biztosan alatta lesz a reszvenyekenek.
>
> Raadasul szukseg eseten (biztonsagba helyezes)
> a toke pillanatok alatt ingatlanna konvertalhato
> ...forditva viszont nem ecceru a dolog.
>
>
> Ezert is kalkulalgatom a kiszallast a
> szamomra tul ertekes... holt toke  ingatlanbol...
>
> Nem egyszeru a dontes, mert nem erre neveltek...
> ...es  meg a rendszervaltas sem ert veget a fejemben.
>
> De igyekszem megerteni az uj idok szavat.
>
>
> KJ
>
>
> _____________ NOD32 3301 (20080727) Információ _____________
>
> Az üzenetet a NOD32 antivirus system megvizsgálta.
> http://www.nod32.hu
>
>