[elektro-etc] Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?!

[Famulus Számítástechnika]

> Szerintem a stabil 12 százalékhoz nem csak néha kell foglalkozni a 
> tőkével. Főleg, ha azt akarod, hogy reál 12 százalék legyen, tehát az 
> inflációt meghaladóan ennyi (mondjuk most 20), ahhoz eléggé aktívan kell a 
> tőkédet managelni.

Az elmult 72 ev elemzese az
USA eseteben ezt hozza ki...valoigaz
a jovore nezve ez nem garantal semmit....

------------------
Ha 1-2 évre indítunk ilyen befektetést akkor
kb. 25% esélyünk van arra, hogy kevesebb pénzünk lesz a végén, mint amit 
beraktunk.
Kb. 5% eséllyel csak a felét kapjuk meg a berakott pénzünknek.
Viszont kb. 12% esélyünk van arra, hogy a dupláját kapjuk meg.

Hosszú távon, 20 évre viszont már
gyakorlatilag nulla az esélye, hogy tőkét veszítsünk.
Mivel a hosszú idő nem csak megszépít, de ki is átlagol,
a befektetők 95%-nak 11% és 15% közti évi hozama lesz és ez nem kevés.
---------------------

A letezo legjobb 4 év hozama
(ami 2003-2007) bizony evi 35% ...
Erre a negy evre az inflacio 6,75%...


A BUX 9 ev alatt bejarta a szelei
6000-27000 tartomanyt azaz
4,5X tehat ennek a hozama 18%/ev
Ehhez 6,8% inflacio tartozik...


Az elvi legrosszabb eset eppen
az utobbi egy ev ~15% minusza
..es ezt meg ~7% infalcio is rontja.

A BUX eddigi teljes atlaga IS 11,5 %
A teljes atlag alatti inflacio 7,5%
Aki most kiszall az is ugy
netto evi 4% korul teheti meg...

Ha lassan magahoz ter a vilag
akkor BUX 1 ev mulva kis szerencsevel
mondjuk 30-32000 korul fog jarni......
(allitolag a godor aljan vagyunk mar kb.)

Ez a 11 eves netto atlagot
maris 13-14%-ra emelheti...
...ami nettoban is 7-8%-t er...

Ha valoban bejon a stabilizacio akkor
az inflacio 3%-ala kerul vegre, mikozben
a tozsdei cegek erteke is helyre all, azaz
hozzak az elvart eves 20% koruli cegertek
novekedest....akkor a netto hozam siman
tudja tartani azt a 12-14%-ot amire szamitok...

Ezzel szemben az ingatlanom hozama jo
ha nem lesz minuszos ugyanerre a 12 evre...
De biztosan alatta lesz a reszvenyekenek.

Raadasul szukseg eseten (biztonsagba helyezes)
a toke pillanatok alatt ingatlanna konvertalhato
...forditva viszont nem ecceru a dolog.


Ezert is kalkulalgatom a kiszallast a
szamomra tul ertekes... holt toke  ingatlanbol...

Nem egyszeru a dontes, mert nem erre neveltek...
...es  meg a rendszervaltas sem ert veget a fejemben.

De igyekszem megerteni az uj idok szavat.


KJ