[elektro-etc] Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?! /pénzügyek

[Acs Gabor]

http://index.hu/gazdasag/vilag/kalcs080804/
Kalifornia a csőd szélén


Gábor

----- Original Message ----- 
From: "Acs Gabor" <agabor at electrodesign.hu>
To: <elektro-etc at tesla.hu>
Sent: Sunday, August 03, 2008 11:56 PM
Subject: Re: [elektro-etc]Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?! /pénzügyek


> Nos, azt kívánom, legyen szerencséd.
> Engem nem neveltek sehogy (ezen a téren), szóval a saját eszem után kell 
> mennem. Ami pénzem van, azért én rengeteget dolgoztam, semennyi 
> kockázatnak sem akarom kitenni. Azok a hozamok, amit írtál, számomra nem 
> érnek annyit, hogy vállaljam a bukta lehetőségét. Sajnos itt úl sok 
> tényező van -különösen nálunk-, amire nincs is rálátásunk, a felső körök 
> mutyizása, a tőzsdei manipulációk, a politika és a nép 
> kiszámíthatatlansága. Van egy könyvem a tőkéről, amit Mérő László írt. 
> Nagyon okos dolgok vannak benne, sajnos még nem volt időm kiolvasni. Talán 
> azután lelkesebben állok majd a témához -addig marad a meló és a 
> gyűjtögetés.
>
> Azt hiszem, a kiszolgáltatottság a rossz érzés ezekben az 
> értékpapír-bizniszekben. Alapvetően bizalmatlan ember vagyok, ezek a 
> brókernépek pedig nem túl szimpatikusak számomra. Láttad azt a filmet, 
> amiben Ewan McGregor volt a főszereplő, és addig trükközött a valamelyik 
> távolkeleti tőzsdén, hogy csődbe vitte az egyik legrégibb angol bankot, és 
> az egész tőzsdét? Megtörtént eset alapján készült.
>
> Befektetésnek az ingatlan baromi rossz, ha valaki a pénzét fialtatni 
> akarja. Épp most beszéltem rá a páromat, hogy adja el a lakását, ami eddig 
> albérletbe volt kiadva, még úgy sem nagyon éri meg, ha az év 11 hónapjára 
> sikerül bérlőt fogni. Viszont vesz belőle valszeg egy másik ingatlant, 
> valami olyat, amit tudunk használni, amiben örömünket leljük.
>
>
> Gábor
>
>
> ----- Original Message ----- 
> From: "Famulus Számítástechnika" <hwsw at famulus.hu>
> To: <elektro-etc at tesla.hu>
> Sent: Sunday, August 03, 2008 4:57 PM
> Subject: Re: [elektro-etc] Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?!
>
>
>>> Szerintem a stabil 12 százalékhoz nem csak néha kell foglalkozni a 
>>> tőkével. Főleg, ha azt akarod, hogy reál 12 százalék legyen, tehát az 
>>> inflációt meghaladóan ennyi (mondjuk most 20), ahhoz eléggé aktívan kell 
>>> a tőkédet managelni.
>>
>> Az elmult 72 ev elemzese az
>> USA eseteben ezt hozza ki...valoigaz
>> a jovore nezve ez nem garantal semmit....
>>
>> ------------------
>> Ha 1-2 évre indítunk ilyen befektetést akkor
>> kb. 25% esélyünk van arra, hogy kevesebb pénzünk lesz a végén, mint amit 
>> beraktunk.
>> Kb. 5% eséllyel csak a felét kapjuk meg a berakott pénzünknek.
>> Viszont kb. 12% esélyünk van arra, hogy a dupláját kapjuk meg.
>>
>> Hosszú távon, 20 évre viszont már
>> gyakorlatilag nulla az esélye, hogy tőkét veszítsünk.
>> Mivel a hosszú idő nem csak megszépít, de ki is átlagol,
>> a befektetők 95%-nak 11% és 15% közti évi hozama lesz és ez nem kevés.
>> ---------------------
>>
>> A letezo legjobb 4 év hozama
>> (ami 2003-2007) bizony evi 35% ...
>> Erre a negy evre az inflacio 6,75%...
>>
>>
>> A BUX 9 ev alatt bejarta a szelei
>> 6000-27000 tartomanyt azaz
>> 4,5X tehat ennek a hozama 18%/ev
>> Ehhez 6,8% inflacio tartozik...
>>
>>
>> Az elvi legrosszabb eset eppen
>> az utobbi egy ev ~15% minusza
>> ..es ezt meg ~7% infalcio is rontja.
>>
>> A BUX eddigi teljes atlaga IS 11,5 %
>> A teljes atlag alatti inflacio 7,5%
>> Aki most kiszall az is ugy
>> netto evi 4% korul teheti meg...
>>
>> Ha lassan magahoz ter a vilag
>> akkor BUX 1 ev mulva kis szerencsevel
>> mondjuk 30-32000 korul fog jarni......
>> (allitolag a godor aljan vagyunk mar kb.)
>>
>> Ez a 11 eves netto atlagot
>> maris 13-14%-ra emelheti...
>> ...ami nettoban is 7-8%-t er...
>>
>> Ha valoban bejon a stabilizacio akkor
>> az inflacio 3%-ala kerul vegre, mikozben
>> a tozsdei cegek erteke is helyre all, azaz
>> hozzak az elvart eves 20% koruli cegertek
>> novekedest....akkor a netto hozam siman
>> tudja tartani azt a 12-14%-ot amire szamitok...
>>
>> Ezzel szemben az ingatlanom hozama jo
>> ha nem lesz minuszos ugyanerre a 12 evre...
>> De biztosan alatta lesz a reszvenyekenek.
>>
>> Raadasul szukseg eseten (biztonsagba helyezes)
>> a toke pillanatok alatt ingatlanna konvertalhato
>> ...forditva viszont nem ecceru a dolog.
>>
>>
>> Ezert is kalkulalgatom a kiszallast a
>> szamomra tul ertekes... holt toke  ingatlanbol...
>>
>> Nem egyszeru a dontes, mert nem erre neveltek...
>> ...es  meg a rendszervaltas sem ert veget a fejemben.
>>
>> De igyekszem megerteni az uj idok szavat.
>>
>>
>> KJ
>>
>>
>> _____________ NOD32 3301 (20080727) Információ _____________
>>
>> Az üzenetet a NOD32 antivirus system megvizsgálta.
>> http://www.nod32.hu
>>
>>
>
>
> _____________ NOD32 3301 (20080727) Információ _____________
>
> Az üzenetet a NOD32 antivirus system megvizsgálta.
> http://www.nod32.hu
>
>