[elektro-etc] Házépítés

[lista mail]

Azért nem csinál azt, amit akar >> az építési helyen belülre építhet CSAK!

Ez ellen az elhelyezés ellen régen sem tehettél volna az engedélyezési
eljárás során semmit.


Amúgy milyen beépítés van ott?
Gondolom szabadon álló.


----------
a) szabadon álló beépítési mód esetén azt minden oldalról a saját telkének
az előírt elő-, oldal- és hátsókerti építési határvonalai
és a telek határai közötti beépítetlen része vegye körül,
----------

A gyakorlatban az oldal távolság lehet
- a standard 5 méter vagy a "helyben kialakult" méret
- a beépítési magasság fele (ha nincs más helyi előírás/szokás)

Nálad a jelek szerint 4,5 méter lehet a beépítési magasság és ennek a fele,
azaz >> 2,25 méter játszik

Azonban ez NEM ÚJ előírás... kb. ezer éve így van.
Ergo: a régi világban is oda tehette volna!!!!! hiába kérdez meg az építési
hatóság, ez ellen nem emelhettél volna kifogást.

Max polgári pert kezdhettél volna az alábbi okból, ha nem teszik a helyzet.
- a (különleges) kilátás elvonása, mint a saját telek értékcsökkentése
- a belátás megléte. mint birtokháborítás

Ezt viszont most is megteheted! hisz ez sima polgári vita, nem építésjogi
kérdés.


Aztán a bíróság dönt, ahogy eddig is az döntött....
Mert az ilyen polgári vitákban a világ összes demokráciájában a bíró(ság)
dönt.

----------

Megj: már a telek megvételekor is tudhattad, hogy AKÁR oda is építhet majd.
Mivel nyilván megnézted milyen beépítés lehetséges és >> hol az építési
hely.

Sajnos ez a kockázata az olyan telek vételének, ahol a szomszédos telkek is
üresek még.
A szomszéd bizony építhet oda és olyat is rá, ami neked nem tetszik...
pl. kocsmát az ablakod alá

Azonban soxor utólag is kialakulnak ilyen esetek, amikor rendeltetés
és/vagy tulaj változás történik.
pl. a nyugdíjas néni eladja és a vevő karosszériás műhelyt nyit a megvett
házban.
(a szomszéd utcában éppenséggel ez történt, az elit sor közepén)

Szóval,
- vagy megegyeztek
- vagy perre mész

A túlzott belátás, mint INDOKOLATLAN birtok háborítás egy ekkora telken >>
nyerés esélyes.







A 2 méter a telekhatártól

2016. június 15. 14:15 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:

> Nos az én telkem enyhén lejt, és megvette egy ember az egyik oldalsó,
> illetve a fölöttem lévő telket. A házát a kettő határára építi úgy, hogy a
> telkem fölötti részen, kb. 2 méterre lesz a kerítésemtől a háza. Szóval ha
> nem csinálok valami okosságot (de, fogok), akkor az életem egy reality show
> lesz a számára, bármikor ha kimegyek a házamból, nem tudhatom, hogy mikor
> vagyok nézve fentről. Az ő telke 6em2, így igencsak lett volna más
> lehetősége is. Nyilván őt egyedül a saját kilátása érdekli, más szempontjai
> nem.
>
> Naszóval a régi világban az engedélyeztetési eljárás része volt a
> szomszédok megkérdezése. Most meg azt csinál, amit akar, és mivel
> hihetetlenül gazdag, ha jön a használatbevételi eljárás, nem hinném hogy
> lesz ott bármiféle akadály.
>
> Gábor
>
> 2016.06.15. 14:08 keltezéssel, lista mail írta:
>
>> Nos, 1 évi hadakozás és kalandozás után úgy tűnik nyugvó pontra jutott
>> lézerjani építési bürokrácia csökkentő elvárása.
>>
>> A szakma (tervező) is megkapta a maga pénzét és jogkörét
>> és a hatóságok is visszakaptak pár kisebb beleszólási jogot.
>>
>> DE!
>> A lényeg, hogy 300 m2-ig sokkal-sokkal egyszerűbb lett házat/lakásokat
>> építeni :-)
>> Sőt a kaláka kivitelezés érdekében is történtek szabály egyszerűsítések...
>> Ja és mezőgazdasági telken 3%-ról 10%-ra nőtt végre a beépíthetőség.
>>
>> Ahogy régen írtam már párszor ez bizony: fidesz+
>> Sőt ez inkább fidesz+++
>>
>> A bürökrácia mentesítés ezzel egy nagy csatát nyert meg.
>> Szembe fordulva maszop vonal az "állam mindent kontrollál" alapállásával.
>> Aminek polgárként nagyon örülök...
>>
>> Egy kis ízelítő a sok jóból.
>>
>> http://koos.hu/2016/06/04/mit-nem-kell-betartani-egyszeru-bejelentes-soran/
>>
>>
>