[elektro-etc] Kémény

Tue Feb 2 19:52:20 CET 2016

De HA NEM vállalkozásban végzi, akkor KK-ként eljárhat minden ügyben, mint
megbízott.

Ha vállalkozásban végzi csak akkor kell papper hozzá...
Mert akkor nem KK-ként jár el, hanem szerződött vállalkozóként.

-----

Jól néznénk ki, ha  tulajdonosi közösség nevében eljáró MEGBÍZOTT
azaz a KK nem intézhetne el bármit, amit maguk a tulajok is elintézhetnek.

Két külön jogviszonyról van szó.
Amit persze szeretnek összemosni az érdekeltek önös érdektől vezetve.

2016. február 2. 19:16 Jozsef Valkai írta, <vjozsef at valkai.net>:

> Tarsashazkezelest nem ussza meg.
>
> --
> Valkai Jozsef
> +36703628147
> vjozsef at valkai.net
> (Mobilról küldve)
> Nem kell... amíg csak KK.
>
> És MINDENT meg tud oldani KK-ként is.
>
>
>
>
>
> 2016. február 2. 18:26 Jozsef Valkai írta, <vjozsef at valkai.net>:
>
> > Dehonnem. Egy tanfilyam kell es asszem vegzettseg de nem szakmai.
> >
> > --
> > Valkai Jozsef
> > +36703628147
> > vjozsef at valkai.net
> > (Mobilról küldve)
> > 2016. febr. 2. du. 5:25 ezt írta ("lista mail" <jappofan at gmail.com>):
> >
> > > Le kell váltani... ideje van, úgy tűnik.
> > >
> > > ----
> > >
> > > Ahhoz, hogy valaki KK legyen nem kell semmilyen képzettség, mivel >>
> > > választott tisztség viselő.
> > > Ergo akár te is lehetsz.... ennyi lakásnál már számottevő pénz jár
> érte,
> > > tipikusan :-)
> > >
> > > KK-ként MINDEN akció a hatáskörödbe kerül.
> > >
> > > KK-t cserélni nem nagy kihívás, némi "politikai" előkészítő munkával
> > menni
> > > szokott.
> > >
> > > ----
> > >
> > > Ha mellé a társasház kezelést is vállalod, mint feladatot, ÜZLETSZERŰEN
> > > nyújtott
> > > szolgáltatásként  (tehát nem KK-ként, hanem vállalkozóként), akkor már
> > > vannak képesítési előírások is.
> > >
> > > De KK-ként szabad a gazda, hogy
> > > - magad szerzel képzettséget és ellátod
> > > - vagy megbízol valakit, ainek van ilyen
> > >
> > > Azaz nem szükségszerű,  hogy a KK és társasházkezelő az AZONOS személy
> > > legyen.
> > > Saját meglátásom szerint a gyakorlatban inkább hátrány is, ha azonos
> > > személy a kettő.
> > > Túl sok "hatalom" hatáskör kerül egy kézbe.
> > > A pénzről való döntés és az elköltés módjáról való döntés is... ami
> gond
> > > tud lenni.
> > > E szempontból jobb, ha két funkció két személy.
> > >
> > > -----
> > >
> > > Anyámék pl. a 3. KK-t cserélik 2 év alatt
> > > Az első ilyen lett mint tiétek az évek során.
> > >
> > > A második bevált, de elment gyesre és lemondott.
> > >
> > > A 3. túl sok házat (tucatnyit) vállalt, hanyagolja a dolgokat,
> > lemondatják
> > > éppen.
> > >
> > > Szóval KK-k/kezelők jönnek-mennek, ha a ház úgy akarja.
> > >
> > >
> > >
> > >
> > >
> > >
> > >
> > >
> > >
> > >
> > > 2016. február 2. 16:45 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> > >
> > > > Ebben nincs is kétségem. De gondoltam, megpróbálom. Ha a hivatal azt
> > > > mondta volna, semmi közöm hozzá, azt simán tudomásul veszem.
> > > >
> > > > A közgyűlésen nincs nagyon mit tenni, a nyuggersereg menthetetlenül
> > > hülye.
> > > > Ott a közgyűlésen már nem lehet tájékozódni, mert ők sietnek haza,
> > > kezdődik
> > > > a sorozat, vagy mittudomén miért. Sorra szavazzák meg az 5-10 milliós
> > > > projekteket mindenféle tájékozódás nélkül, csak mert a főnök azt
> > mondta.
> > > A
> > > > főnök meg főállását tekintve építési vállalkozó...
> > > >
> > > > Most annyit lehet tudni, hogy valami határozat jött kémény ügyben,
> > > > bizonyos kémények állagával van valami. Az pedig nem mindegy, hogy
> > most 3
> > > > kéményt kellene kivakolni, vagy 30-at újraépíteni.
> > > > Szerzett egy árajánlatot kéménybélelésről, az 70 millió. Ezt
> állította
> > > > szembe a 10 milliós villanybojler-felszereléssel.
> > > > Ezt a 70 milliós ajánlatot még tavaly ott röptében a közgyűlésen
> > > > megnéztem, a pénz jelentős részét kb. 100 darab Bosch kondenzációs
> > > > vízmelegítő, ahhoz Fi relé felszerelése a lakásokba, csappantyúk
> > > > felszerelése stb. tette ki, ami szerintem a tulajdonosok saját dolga
> > > lenne.
> > > > Még az sem biztos, hogy a kémények bélelése társasházi feladat.
> > > > A villanybojlerek szintén a bojler maga, villanyszerelés stb. amiből
> > erős
> > > > a gyanúm, hogy valaki nagyon jól fog járni. A többség leszavazta
> tavaly
> > > ezt
> > > > a verziót, mégis ott virít az idei költségvetésben.
> > > >
> > > > Gábor
> > > >
> > > > 2016.02.02. 16:11 keltezéssel, lista mail írta:
> > > >
> > > >> Nade mi a gátja annak, hogy a KK megmutassa az alap
> > > jegyzőkönyvet/iratot?
> > > >> Legkésőbb a gyűlésen úgyis meg kell tennie...
> > > >>
> > > >> ---
> > > >>
> > > >> Lássuk be a lovon fordítva ülés esete, hogy egy a HÁZNÁL meglévő
> > infót a
> > > >> hivatalon kell keresni.
> > > >> Ebből adódik a nyűg is... nem a hivatal tehet róla.
> > > >>
> > > >> Még az is kétséges, hogy jogszerűen eljárhatsz-e a hivatalnál.
> > > >> Hisz az ügyfél a: TÁRSASHÁZ és nem ÁG
> > > >>
> > > >> A társasház nevében pedig a KK jár(hat) el jelenleg, nem te.
> > > >> Van meghatalmazásod a társasháztól?
> > > >>
> > > >>
> > > >> A hivatal szemszögéből te nem vagy jogosult semmire az ügyben,
> > szerintem
> > > >> Mivel ez egy TÁRSASHÁZ<>HIVATAL ügy.
> > > >>
> > > >>
> > > >>
> > > >>
> > > >>
> > > >>
> > > >>
> > > >>
> > > >> 2016. február 2. 15:59 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> > > >>
> > > >> Pont az volt a tervem, arra akartam felkészülni, és ezért hívtam a
> > > >>> Katasztrófavédelmet, akiktől a határozat jött. Az pattintott a
> > > >>> főkétüszhöz,
> > > >>> arra meg most így nincs egy hónapom, hogy velük bohóckodjak.
> > > >>>
> > > >>> Gábor
> > > >>>
> > > >>> 2016.02.02. 15:55 keltezéssel, lista mail írta:
> > > >>>
> > > >>> Az a lakógyűlésre tartozik... az dönt.
> > > >>>>
> > > >>>> Ott kell fellépni.
> > > >>>>
> > > >>>>
> > > >>>> 2016. február 2. 14:07 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> > > >>>>
> > > >>>> Akkor mi van, ha nyilvánvalóan sunnyog a KK?
> > > >>>>
> > > >>>>>
> > > >>>>> Gábor
> > > >>>>>
> > > >>>>> 2016.02.02. 13:59 keltezéssel, lista mail írta:
> > > >>>>>
> > > >>>>> A dedikált emberek a "szakik" ők babusgatják az ügyfelet... a
> > > >>>>> marhaságait
> > > >>>>>
> > > >>>>>> kezelik és szűrik a dolgokat.
> > > >>>>>>
> > > >>>>>> A konkrét esetedben a kérdésedre (mi a gond) az első válaszadó
> > hely
> > > a:
> > > >>>>>> közös képviselő.
> > > >>>>>> Sőt ügyintézni is ő tud CSAK.
> > > >>>>>>
> > > >>>>>> Mivel rá testáltátok a jogkört.
> > > >>>>>> Rendes ügyintéző ezt közli is: kérdezze meg közös a képviselőt.
> > > >>>>>> A ház ügyeit ő intézi nálunk...
> > > >>>>>>
> > > >>>>>>
> > > >>>>>>
> > > >>>>>>
> > > >>>>>>
> > > >>>>>>
> > > >>>>>> 2016. február 2. 11:07 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> > > >>>>>>
> > > >>>>>> Egy ekkora szervezetnek nem fussa 1-2 dedikált emberre, akik ott
> > > >>>>>> ülnek,
> > > >>>>>> és
> > > >>>>>>
> > > >>>>>> segítik a pácienseket?
> > > >>>>>>>
> > > >>>>>>>
> > > >>>>>>> Gábor
> > > >>>>>>>
> > > >>>>>>> 2016.02.02. 11:04 keltezéssel, Topybear írta:
> > > >>>>>>>
> > > >>>>>>> On 2016.02.02. 10:52, Imre Kormos wrote:
> > > >>>>>>>
> > > >>>>>>> Nem annyira jó ám, ha az embert percenként rángatják ki a
> > dolgából,
> > > >>>>>>>>
> > > >>>>>>>> amit csinál éppen.
> > > >>>>>>>>>
> > > >>>>>>>>>> No de itt az egyik eset kizárja a másikat. Ha sok az ügyfél,
> > > >>>>>>>>>> kevés a
> > > >>>>>>>>>>
> > > >>>>>>>>>> heti 5
> > > >>>>>>>>> óra.
> > > >>>>>>>>> Ha az ügyfél kevés, akkor meg nem rángatnak ki percenként.
> > > >>>>>>>>> Ki
> > > >>>>>>>>>
> > > >>>>>>>>> Nem kell percenként, érkezhetnek kevesen is, csak "jó"
> ütemben
> > > kell
> > > >>>>>>>>>
> > > >>>>>>>>> jönniük és agyonvágják egy ember munkaidejét.
> > > >>>>>>>>>
> > > >>>>>>>> Voltak erre kutatások és valami olyasmi jött ki, hogy egyetlen
> > > >>>>>>>> kérdéssel
> > > >>>>>>>> negyed órára tudsz kiütni valakit az éppen végzett (szellemi)
> > > >>>>>>>> munkájából.
> > > >>>>>>>> Ezért is szeretik a részleges feladatként végzett
> > > ügyfélszolgálatot
> > > >>>>>>>> meghatározott időszakokra koncentrálni a cégek. Meg ha az
> > > ügyintézők
> > > >>>>>>>> időnként ki is járnak (szemlézni, jegyzőkönyvezni, akármi...),
> > > akkor
> > > >>>>>>>> végképp csak az időszakos ügyfélfogadás működik.
> > > >>>>>>>>
> > > >>>>>>>> Topy
> > > >>>>>>>>
> > > >>>>>>>>
> > > >>>>>>>>
> > > >>>>>>>>
> > > >>>>>>>>
> > > >>>>>>>>
> > > >
> > >
> >
>