[elektro-etc] Kémény

[Jozsef Valkai]

Tarsashazkezelest nem ussza meg.

--
Valkai Jozsef
+36703628147
vjozsef at valkai.net
(Mobilról küldve)
Nem kell... amíg csak KK.

És MINDENT meg tud oldani KK-ként is.





2016. február 2. 18:26 Jozsef Valkai írta, <vjozsef at valkai.net>:

> Dehonnem. Egy tanfilyam kell es asszem vegzettseg de nem szakmai.
>
> --
> Valkai Jozsef
> +36703628147
> vjozsef at valkai.net
> (Mobilról küldve)
> 2016. febr. 2. du. 5:25 ezt írta ("lista mail" <jappofan at gmail.com>):
>
> > Le kell váltani... ideje van, úgy tűnik.
> >
> > ----
> >
> > Ahhoz, hogy valaki KK legyen nem kell semmilyen képzettség, mivel >>
> > választott tisztség viselő.
> > Ergo akár te is lehetsz.... ennyi lakásnál már számottevő pénz jár érte,
> > tipikusan :-)
> >
> > KK-ként MINDEN akció a hatáskörödbe kerül.
> >
> > KK-t cserélni nem nagy kihívás, némi "politikai" előkészítő munkával
> menni
> > szokott.
> >
> > ----
> >
> > Ha mellé a társasház kezelést is vállalod, mint feladatot, ÜZLETSZERŰEN
> > nyújtott
> > szolgáltatásként  (tehát nem KK-ként, hanem vállalkozóként), akkor már
> > vannak képesítési előírások is.
> >
> > De KK-ként szabad a gazda, hogy
> > - magad szerzel képzettséget és ellátod
> > - vagy megbízol valakit, ainek van ilyen
> >
> > Azaz nem szükségszerű,  hogy a KK és társasházkezelő az AZONOS személy
> > legyen.
> > Saját meglátásom szerint a gyakorlatban inkább hátrány is, ha azonos
> > személy a kettő.
> > Túl sok "hatalom" hatáskör kerül egy kézbe.
> > A pénzről való döntés és az elköltés módjáról való döntés is... ami gond
> > tud lenni.
> > E szempontból jobb, ha két funkció két személy.
> >
> > -----
> >
> > Anyámék pl. a 3. KK-t cserélik 2 év alatt
> > Az első ilyen lett mint tiétek az évek során.
> >
> > A második bevált, de elment gyesre és lemondott.
> >
> > A 3. túl sok házat (tucatnyit) vállalt, hanyagolja a dolgokat,
> lemondatják
> > éppen.
> >
> > Szóval KK-k/kezelők jönnek-mennek, ha a ház úgy akarja.
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> > 2016. február 2. 16:45 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> >
> > > Ebben nincs is kétségem. De gondoltam, megpróbálom. Ha a hivatal azt
> > > mondta volna, semmi közöm hozzá, azt simán tudomásul veszem.
> > >
> > > A közgyűlésen nincs nagyon mit tenni, a nyuggersereg menthetetlenül
> > hülye.
> > > Ott a közgyűlésen már nem lehet tájékozódni, mert ők sietnek haza,
> > kezdődik
> > > a sorozat, vagy mittudomén miért. Sorra szavazzák meg az 5-10 milliós
> > > projekteket mindenféle tájékozódás nélkül, csak mert a főnök azt
> mondta.
> > A
> > > főnök meg főállását tekintve építési vállalkozó...
> > >
> > > Most annyit lehet tudni, hogy valami határozat jött kémény ügyben,
> > > bizonyos kémények állagával van valami. Az pedig nem mindegy, hogy
> most 3
> > > kéményt kellene kivakolni, vagy 30-at újraépíteni.
> > > Szerzett egy árajánlatot kéménybélelésről, az 70 millió. Ezt állította
> > > szembe a 10 milliós villanybojler-felszereléssel.
> > > Ezt a 70 milliós ajánlatot még tavaly ott röptében a közgyűlésen
> > > megnéztem, a pénz jelentős részét kb. 100 darab Bosch kondenzációs
> > > vízmelegítő, ahhoz Fi relé felszerelése a lakásokba, csappantyúk
> > > felszerelése stb. tette ki, ami szerintem a tulajdonosok saját dolga
> > lenne.
> > > Még az sem biztos, hogy a kémények bélelése társasházi feladat.
> > > A villanybojlerek szintén a bojler maga, villanyszerelés stb. amiből
> erős
> > > a gyanúm, hogy valaki nagyon jól fog járni. A többség leszavazta
tavaly
> > ezt
> > > a verziót, mégis ott virít az idei költségvetésben.
> > >
> > > Gábor
> > >
> > > 2016.02.02. 16:11 keltezéssel, lista mail írta:
> > >
> > >> Nade mi a gátja annak, hogy a KK megmutassa az alap
> > jegyzőkönyvet/iratot?
> > >> Legkésőbb a gyűlésen úgyis meg kell tennie...
> > >>
> > >> ---
> > >>
> > >> Lássuk be a lovon fordítva ülés esete, hogy egy a HÁZNÁL meglévő
> infót a
> > >> hivatalon kell keresni.
> > >> Ebből adódik a nyűg is... nem a hivatal tehet róla.
> > >>
> > >> Még az is kétséges, hogy jogszerűen eljárhatsz-e a hivatalnál.
> > >> Hisz az ügyfél a: TÁRSASHÁZ és nem ÁG
> > >>
> > >> A társasház nevében pedig a KK jár(hat) el jelenleg, nem te.
> > >> Van meghatalmazásod a társasháztól?
> > >>
> > >>
> > >> A hivatal szemszögéből te nem vagy jogosult semmire az ügyben,
> szerintem
> > >> Mivel ez egy TÁRSASHÁZ<>HIVATAL ügy.
> > >>
> > >>
> > >>
> > >>
> > >>
> > >>
> > >>
> > >>
> > >> 2016. február 2. 15:59 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> > >>
> > >> Pont az volt a tervem, arra akartam felkészülni, és ezért hívtam a
> > >>> Katasztrófavédelmet, akiktől a határozat jött. Az pattintott a
> > >>> főkétüszhöz,
> > >>> arra meg most így nincs egy hónapom, hogy velük bohóckodjak.
> > >>>
> > >>> Gábor
> > >>>
> > >>> 2016.02.02. 15:55 keltezéssel, lista mail írta:
> > >>>
> > >>> Az a lakógyűlésre tartozik... az dönt.
> > >>>>
> > >>>> Ott kell fellépni.
> > >>>>
> > >>>>
> > >>>> 2016. február 2. 14:07 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> > >>>>
> > >>>> Akkor mi van, ha nyilvánvalóan sunnyog a KK?
> > >>>>
> > >>>>>
> > >>>>> Gábor
> > >>>>>
> > >>>>> 2016.02.02. 13:59 keltezéssel, lista mail írta:
> > >>>>>
> > >>>>> A dedikált emberek a "szakik" ők babusgatják az ügyfelet... a
> > >>>>> marhaságait
> > >>>>>
> > >>>>>> kezelik és szűrik a dolgokat.
> > >>>>>>
> > >>>>>> A konkrét esetedben a kérdésedre (mi a gond) az első válaszadó
> hely
> > a:
> > >>>>>> közös képviselő.
> > >>>>>> Sőt ügyintézni is ő tud CSAK.
> > >>>>>>
> > >>>>>> Mivel rá testáltátok a jogkört.
> > >>>>>> Rendes ügyintéző ezt közli is: kérdezze meg közös a képviselőt.
> > >>>>>> A ház ügyeit ő intézi nálunk...
> > >>>>>>
> > >>>>>>
> > >>>>>>
> > >>>>>>
> > >>>>>>
> > >>>>>>
> > >>>>>> 2016. február 2. 11:07 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
> > >>>>>>
> > >>>>>> Egy ekkora szervezetnek nem fussa 1-2 dedikált emberre, akik ott
> > >>>>>> ülnek,
> > >>>>>> és
> > >>>>>>
> > >>>>>> segítik a pácienseket?
> > >>>>>>>
> > >>>>>>>
> > >>>>>>> Gábor
> > >>>>>>>
> > >>>>>>> 2016.02.02. 11:04 keltezéssel, Topybear írta:
> > >>>>>>>
> > >>>>>>> On 2016.02.02. 10:52, Imre Kormos wrote:
> > >>>>>>>
> > >>>>>>> Nem annyira jó ám, ha az embert percenként rángatják ki a
> dolgából,
> > >>>>>>>>
> > >>>>>>>> amit csinál éppen.
> > >>>>>>>>>
> > >>>>>>>>>> No de itt az egyik eset kizárja a másikat. Ha sok az ügyfél,
> > >>>>>>>>>> kevés a
> > >>>>>>>>>>
> > >>>>>>>>>> heti 5
> > >>>>>>>>> óra.
> > >>>>>>>>> Ha az ügyfél kevés, akkor meg nem rángatnak ki percenként.
> > >>>>>>>>> Ki
> > >>>>>>>>>
> > >>>>>>>>> Nem kell percenként, érkezhetnek kevesen is, csak "jó" ütemben
> > kell
> > >>>>>>>>>
> > >>>>>>>>> jönniük és agyonvágják egy ember munkaidejét.
> > >>>>>>>>>
> > >>>>>>>> Voltak erre kutatások és valami olyasmi jött ki, hogy egyetlen
> > >>>>>>>> kérdéssel
> > >>>>>>>> negyed órára tudsz kiütni valakit az éppen végzett (szellemi)
> > >>>>>>>> munkájából.
> > >>>>>>>> Ezért is szeretik a részleges feladatként végzett
> > ügyfélszolgálatot
> > >>>>>>>> meghatározott időszakokra koncentrálni a cégek. Meg ha az
> > ügyintézők
> > >>>>>>>> időnként ki is járnak (szemlézni, jegyzőkönyvezni, akármi...),
> > akkor
> > >>>>>>>> végképp csak az időszakos ügyfélfogadás működik.
> > >>>>>>>>
> > >>>>>>>> Topy
> > >>>>>>>>
> > >>>>>>>>
> > >>>>>>>>
> > >>>>>>>>
> > >>>>>>>>
> > >>>>>>>>
> > >
> >
>