[elektro-etc] Kémény

[lista mail]

Le kell váltani... ideje van, úgy tűnik.

----

Ahhoz, hogy valaki KK legyen nem kell semmilyen képzettség, mivel >>
választott tisztség viselő.
Ergo akár te is lehetsz.... ennyi lakásnál már számottevő pénz jár érte,
tipikusan :-)

KK-ként MINDEN akció a hatáskörödbe kerül.

KK-t cserélni nem nagy kihívás, némi "politikai" előkészítő munkával menni
szokott.

----

Ha mellé a társasház kezelést is vállalod, mint feladatot, ÜZLETSZERŰEN
nyújtott
szolgáltatásként  (tehát nem KK-ként, hanem vállalkozóként), akkor már
vannak képesítési előírások is.

De KK-ként szabad a gazda, hogy
- magad szerzel képzettséget és ellátod
- vagy megbízol valakit, ainek van ilyen

Azaz nem szükségszerű,  hogy a KK és társasházkezelő az AZONOS személy
legyen.
Saját meglátásom szerint a gyakorlatban inkább hátrány is, ha azonos
személy a kettő.
Túl sok "hatalom" hatáskör kerül egy kézbe.
A pénzről való döntés és az elköltés módjáról való döntés is... ami gond
tud lenni.
E szempontból jobb, ha két funkció két személy.

-----

Anyámék pl. a 3. KK-t cserélik 2 év alatt
Az első ilyen lett mint tiétek az évek során.

A második bevált, de elment gyesre és lemondott.

A 3. túl sok házat (tucatnyit) vállalt, hanyagolja a dolgokat, lemondatják
éppen.

Szóval KK-k/kezelők jönnek-mennek, ha a ház úgy akarja.










2016. február 2. 16:45 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:

> Ebben nincs is kétségem. De gondoltam, megpróbálom. Ha a hivatal azt
> mondta volna, semmi közöm hozzá, azt simán tudomásul veszem.
>
> A közgyűlésen nincs nagyon mit tenni, a nyuggersereg menthetetlenül hülye.
> Ott a közgyűlésen már nem lehet tájékozódni, mert ők sietnek haza, kezdődik
> a sorozat, vagy mittudomén miért. Sorra szavazzák meg az 5-10 milliós
> projekteket mindenféle tájékozódás nélkül, csak mert a főnök azt mondta. A
> főnök meg főállását tekintve építési vállalkozó...
>
> Most annyit lehet tudni, hogy valami határozat jött kémény ügyben,
> bizonyos kémények állagával van valami. Az pedig nem mindegy, hogy most 3
> kéményt kellene kivakolni, vagy 30-at újraépíteni.
> Szerzett egy árajánlatot kéménybélelésről, az 70 millió. Ezt állította
> szembe a 10 milliós villanybojler-felszereléssel.
> Ezt a 70 milliós ajánlatot még tavaly ott röptében a közgyűlésen
> megnéztem, a pénz jelentős részét kb. 100 darab Bosch kondenzációs
> vízmelegítő, ahhoz Fi relé felszerelése a lakásokba, csappantyúk
> felszerelése stb. tette ki, ami szerintem a tulajdonosok saját dolga lenne.
> Még az sem biztos, hogy a kémények bélelése társasházi feladat.
> A villanybojlerek szintén a bojler maga, villanyszerelés stb. amiből erős
> a gyanúm, hogy valaki nagyon jól fog járni. A többség leszavazta tavaly ezt
> a verziót, mégis ott virít az idei költségvetésben.
>
> Gábor
>
> 2016.02.02. 16:11 keltezéssel, lista mail írta:
>
>> Nade mi a gátja annak, hogy a KK megmutassa az alap jegyzőkönyvet/iratot?
>> Legkésőbb a gyűlésen úgyis meg kell tennie...
>>
>> ---
>>
>> Lássuk be a lovon fordítva ülés esete, hogy egy a HÁZNÁL meglévő infót a
>> hivatalon kell keresni.
>> Ebből adódik a nyűg is... nem a hivatal tehet róla.
>>
>> Még az is kétséges, hogy jogszerűen eljárhatsz-e a hivatalnál.
>> Hisz az ügyfél a: TÁRSASHÁZ és nem ÁG
>>
>> A társasház nevében pedig a KK jár(hat) el jelenleg, nem te.
>> Van meghatalmazásod a társasháztól?
>>
>>
>> A hivatal szemszögéből te nem vagy jogosult semmire az ügyben, szerintem
>> Mivel ez egy TÁRSASHÁZ<>HIVATAL ügy.
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> 2016. február 2. 15:59 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>>
>> Pont az volt a tervem, arra akartam felkészülni, és ezért hívtam a
>>> Katasztrófavédelmet, akiktől a határozat jött. Az pattintott a
>>> főkétüszhöz,
>>> arra meg most így nincs egy hónapom, hogy velük bohóckodjak.
>>>
>>> Gábor
>>>
>>> 2016.02.02. 15:55 keltezéssel, lista mail írta:
>>>
>>> Az a lakógyűlésre tartozik... az dönt.
>>>>
>>>> Ott kell fellépni.
>>>>
>>>>
>>>> 2016. február 2. 14:07 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>>>>
>>>> Akkor mi van, ha nyilvánvalóan sunnyog a KK?
>>>>
>>>>>
>>>>> Gábor
>>>>>
>>>>> 2016.02.02. 13:59 keltezéssel, lista mail írta:
>>>>>
>>>>> A dedikált emberek a "szakik" ők babusgatják az ügyfelet... a
>>>>> marhaságait
>>>>>
>>>>>> kezelik és szűrik a dolgokat.
>>>>>>
>>>>>> A konkrét esetedben a kérdésedre (mi a gond) az első válaszadó hely a:
>>>>>> közös képviselő.
>>>>>> Sőt ügyintézni is ő tud CSAK.
>>>>>>
>>>>>> Mivel rá testáltátok a jogkört.
>>>>>> Rendes ügyintéző ezt közli is: kérdezze meg közös a képviselőt.
>>>>>> A ház ügyeit ő intézi nálunk...
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>> 2016. február 2. 11:07 Acs Gabor írta, <levlista at e8e.eu>:
>>>>>>
>>>>>> Egy ekkora szervezetnek nem fussa 1-2 dedikált emberre, akik ott
>>>>>> ülnek,
>>>>>> és
>>>>>>
>>>>>> segítik a pácienseket?
>>>>>>>
>>>>>>>
>>>>>>> Gábor
>>>>>>>
>>>>>>> 2016.02.02. 11:04 keltezéssel, Topybear írta:
>>>>>>>
>>>>>>> On 2016.02.02. 10:52, Imre Kormos wrote:
>>>>>>>
>>>>>>> Nem annyira jó ám, ha az embert percenként rángatják ki a dolgából,
>>>>>>>>
>>>>>>>> amit csinál éppen.
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>> No de itt az egyik eset kizárja a másikat. Ha sok az ügyfél,
>>>>>>>>>> kevés a
>>>>>>>>>>
>>>>>>>>>> heti 5
>>>>>>>>> óra.
>>>>>>>>> Ha az ügyfél kevés, akkor meg nem rángatnak ki percenként.
>>>>>>>>> Ki
>>>>>>>>>
>>>>>>>>> Nem kell percenként, érkezhetnek kevesen is, csak "jó" ütemben kell
>>>>>>>>>
>>>>>>>>> jönniük és agyonvágják egy ember munkaidejét.
>>>>>>>>>
>>>>>>>> Voltak erre kutatások és valami olyasmi jött ki, hogy egyetlen
>>>>>>>> kérdéssel
>>>>>>>> negyed órára tudsz kiütni valakit az éppen végzett (szellemi)
>>>>>>>> munkájából.
>>>>>>>> Ezért is szeretik a részleges feladatként végzett ügyfélszolgálatot
>>>>>>>> meghatározott időszakokra koncentrálni a cégek. Meg ha az ügyintézők
>>>>>>>> időnként ki is járnak (szemlézni, jegyzőkönyvezni, akármi...), akkor
>>>>>>>> végképp csak az időszakos ügyfélfogadás működik.
>>>>>>>>
>>>>>>>> Topy
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>