[elektro-etc] a deviza hitel egy nézete

[Kovács József]

Sajnos, igen...

KJ

2013.03.16. 12:35 keltezéssel, Acs Gabor írta:
> Talán ez az óvatoskodás vezet oda, hogy soha nem is fognak a népek
> felelősen gondolkozni.
>
> Sőt, ez az egész megalapozhatja a 'majd az atyuska megoldja' típusú
> gondolkodást, ami alapozza az osztogató alapú politikai marketinget, ami
> tönkrevág itt gazdaságot, morált, mindent.
>
>
> Gábor
>
>
> 2013.03.16. 12:02 keltezéssel, Vajk Fekete írta:
>> az a baj ezzel, hogy nalunk meg sosem volt olyan hogy ezrek mentek
>> csodbe.
>> nincsenek meg ra a modszerek, szokasok, jogszabalyok. total bizonytalan,
>> ingovanyos dolog.
>>
>> Vajk
>>
>> 2013/3/16 Acs Gabor<levlista at e8e.eu>
>>
>>> Akkoriban simán adtak a minimálbéres vállalkozónak is bármekkora
>>> kölcsönt,
>>> mondván, tudjuk hogy mennek ezek a dolgok...
>>>
>>> Egyébként meg benne volt a szerződésekben, hogy a bank jogosult
>>> pótfedezet
>>> bevonására kötelezni.
>>>
>>> Szerintem nyilvánvaló, hogy aki úgy vett fel hitelt, hogy nem számolt a
>>> deviza-változással, vagy azzal, hogy munkanélküli lehet és úgy is
>>> maradhat,
>>> így bebukta az egészet, az saját maga hibás, nincs miért kimentésért
>>> sírnia.
>>> A bank pedig saját maga mérlegelheti, hogy megéri-e neki a pótfedezetre
>>> felszólítani. De ismert tény az is, hogy Amerikában hogy mentek ezek a
>>> dolgok, a banki dolgozók, középvezetők mind a bónuszra hajtottak,
>>> mindegy
>>> milyen áron.
>>> Ha rajtam múlna, az ügynek ezt a részét hagynám az állam helyében a
>>> francba, oldódjon meg magától minél gyorsabban. Akiknek csődbe kell
>>> menni,
>>> az menjen, a bank ha hibás döntést hozott, az ő baja. Egyedül a
>>> törvényességet kellene felügyelni, és kíméletlenül tökönrúgni azt a
>>> bankot,
>>> aki nem megfelelő szerződést kötött, aki nyúlja az ügyfelét trükkök
>>> százaival.
>>>
>>> Gábor
>>>
>>>
>>> 2013.03.16. 10:15 keltezéssel, Kovács József írta:
>>>
>>>> 2013.03.16. 9:22 keltezéssel, gyapo írta:
>>>>
>>>>> Na csak kibogoztuk.
>>>>>
>>>>> Akkor visszatérve a devizahitelesekre, ha vissza tudták volna fizetni
>>>>> nem lenne semmi gubanc, hiába nem létezik a pénz, ők megkapták a
>>>>> terméket, befizették a banknak a valódi pénzt, az eladó is megkapta,
>>>>> bármikor kiveheti.
>>>>> Forint hitellel ugyanez lenne, a deviza itt nem játszik szerepet, csak
>>>>> az árfolyamban, ami forintnál értelemszerűen nincs. Ott meg a kamatot
>>>>> lehet fölnyomni, lásd az én esetemben 3-ról 32-re.
>>>>> Vagyis nem az volt a baj, hogy deviza, nem az, hogy a banknak nem is
>>>>> volt devizája, vagy egyáltalán kiadható valódi pénze, hanem az, hogy a
>>>>> hitelfelvevők nem számítottak az árfolyam nagymértékű változásának
>>>>> kockázatával, a bank meg nem követelt meg elég biztosítékot.
>>>>>
>>>> Igen, erről van szó...
>>>>
>>>> Pontosabban a bank AKKORTÓL ne mkövtelt, meg
>>>> elég biztosítékot, amikor már látszott, hogy
>>>> SOK az azonos típusú fedezet (értsd ingatlan)
>>>>
>>>> Ami, ha tömegesen kerül piacra NEM FOG annyit érni,
>>>> mint amennyi a beszámított fedezeti éréke.
>>>>
>>>> Ezért az idők során a később jövőknek
>>>> - már csak kisebb értéken lett volna szabad elfogadni
>>>> - magasabb önrészt kellett volna előírni
>>>>
>>>> A régieknek pedig kiküldeni a levelet, hogy
>>>> GONDOSKODJANAK PÓT fedezetről pl. kezes, másik ingatlan is
>>>> mert az eredeti  fedezet már szart se ér majd... nem lesz elég.
>>>>
>>>> Ez a fedezet leértékelés nem történt meg!
>>>> Mert, mint láttuk az USA esetén ez is bajt okoz.
>>>> A lufit kipukkantja!!! bedől minden.
>>>> Az USA-ban ez nem gond, mert ott nem marad adós a magán csőd után
>>>>
>>>> Itt Európában viszont igen!
>>>> Ezért itt nincs értelme a lufit kidurrantni.
>>>>
>>>> AMÍG MÉG van egy halovány esély, hogy
>>>> - vagy az adós végig tud fizetni így-úgy-amúgy
>>>>    ez volt a mentési technika egy! átrendezés, halasztás, stb.
>>>> - beszáll valami külső forrás ill a bank is enged
>>>>   ez volt a mentési technika kettő, végtörlesztés, árfolyam gát stb
>>>>
>>>> - valami kölső forrás átvállalja és bank is beszáll
>>>>    ez mentési technika három
>>>>    nemzeti alapkezelő, ócsai falú
>>>>
>>>> Eközben a bank igyekszik húzni az időt a zálog beváltás során!
>>>> Hogy ne nagyon verje le az árakat a tömeges beváltással-eladással
>>>> Hagyja hogy a tulaj adja el az ingatlant, árverés helyett
>>>> bár elveszi, de albérletbe adja a tulajnak, stb, stb
>>>>
>>>> Csakhát tulajok tízezrei nem értik meg, hogy
>>>> mindenképpen buknak, nem kicsit ezért jobb, ha
>>>> előbb buknak kissebbet, mint később nagyobbat...
>>>>
>>>> Reménykednek az emelkedő ingatlanár című csodában, ami
>>>> nem jön el, mert több tízezres a sor ami elad, bármi áron...!
>>>>
>>>> Akár 40-50%-on is csak ne nőjön tovább a bukta.
>>>> És ez még megy lefelé!
>>>>
>>>> Látok nemrég még páréves villákat amik 50-60 milláért épültek.
>>>> Eladóként csorogni lefelé pár hetente...
>>>> Előbb csak 39,9 aztán 32. aztán 28, aztán 25 milláért
>>>> 20-25 között vélhetően elkelnek, mert eltűnnek a piacról
>>>> De, van ami már 20 alá is lement, pedig 60-ról indult, nemrég!
>>>>
>>>> Igen 40-50 milliót fog benyelni, ha sikerül eladni akkor is.
>>>> De ez még mindig kevesebb, mint a 60-70 milliós full bukta.
>>>>
>>>>
>>>> KJ
>>>>
>>>>   Üdv.: gyapo
>>>>
>>>>
>
>
>
> -----
> A(z)  üzenetben nem található vírus.
> Ellenőrizte: AVG - www.avg.com
> Verzió: 2012.0.2240 / Vírus adatbázis: 2641/5680 - Kiadás dátuma:
> 2013.03.15.
>
>