[elektro-etc] 1 millió ha területet ki kellett vonni. -> erdőből élni

[Kovács József]

2012.06.25. 10:19 keltezéssel, Acs Gabor írta:
> Ez érdekes nekem. A támogatás után nem kell adózni?

Elég magas az adómentes határ :-)

> 1 m2 erdőnek való föld 25Ft?

Igen, cirka 250+-100 eFt/ha


> Azt hogy' érted, hogy a 'szokás' az erdő bérbeadása. Ez ennyire
> egyszerű, hogy van egy ekkora földed, arra találsz bérlőt?

Az erdőgazdaságok szokták vállalni, hogy
- elvégzik a telepítést az első díjért
- karbantartják a művelési támogatásért

Mivel ezek a támogatási pénzek, bizony
MEGHALADJÁK az ő valós költségeiket!
Azaz, hasznot hoznak üzemi szinten az erdőgazdaságnak, mint bérlőnek is.

Még úgy is, hogy a jövedelem pótló támogatás marad
a föld tulajánál, 8föld)bérleti díj címszó alatt.


A föld, ha elég nagy darab aranybánya!
Nem véletlen megy érte a politikai csatározás oly keményen.


Az élet úgy 20-30 hektártól szép, föld birtokosként...
De, 50 ha fölött már biztosan az kishazánkban.


Ez, sok mindentől függően, de cirka 15+-10 milla tőke lekötés.
Mondjuk ~30-40 hektárra, ami már normális birtok méret.


A netto hozama minimum 7-8% körül alakul.
Miközben elvben a tőke is tartja az értékét!
Sőt jelenleg a tőke érteke is nő egy kicsit...
(erősebben drágul a föld az inflációnál)


> Azt pedig el sem tudom képzelni, hogy ha valaki maga műveli meg, ekkora
> területet hogyan lehet gondozni és őrizni.
> Bérbeadáskor, vagy saját műveléskor is mi van az 5 év után? Nem tudom,
> mennyi idő lehet egy akácerdő aratható állapota, de 15-20 év úgy saccra
> biztos megvan.

Az 5. évtől mér kezd termelni, de szakaszosan jelentkezik a jövedelem
Azaz, vannak erősen plusszos évek a mínuszos évek között.

Nagyjából 500-600 ha egyben tervezett-kezelt-művelt erdő
(un. erdőbirtokossági társulás) az aminél már
ez a szakaszos  jövedelem képződés kezd eltűnni,
az  erdő élet szakaszainak tervezett átfedése miatt.

Így, alakul ki az említett cirka 20 eFt/ha/év netto
tiszta hozama az erdőnek, ami durván 20/300>> ~7% hozam
A lekötött tőkére vetítve....

Plusz a hozamon felül ugye ott van még a bérjövedelem is a jövedelem 
sorban, a művelés bérköltségeként, ami a költségek között jelenik meg.
Nyilván annál, aki ténylegesen dolgozik is benne és nem csak van neki 
erdeje...

> De egyébként tényleg érdekes ötlet, erdőgazdálkodásból élni a városi
> molyolás helyett.

Csinálják is jó páran, de ugye ez, igazából
a hosszan leköthető tőkével bírók biznisze :-)

Nagyobbacska földjük bérbe adásból, pedig még sokkal többen élnek.
A szántó bérleti díja, jellemzően 35 eFt/ha/év volt eddig.
(10-100 eFt/ha között szór...)
Mostanában emelkedik és az 55-60 eFt sem ritka már.

Ami, csak 40 Ft/ha/év esetén is 40/600=~7% netto tiszta hozam.
Mivel ADÓMENTES, ha legalább 5 évre szól a föld bérbe adás...
(ha rövidebb 5 évnél, akkor 16% SZJA van rá jelenleg)

KJ


> Gábor
>>
>>
>> 2012.06.25. 0:05 keltezéssel, Cser Tamas írta:
>>> ha 10ha-on cukorrépát termeltem, aztán az EU
>>> 15cukorgyárat bezárat, hogy a brazilokkal kötött cukorimport miatt a
>>> magyar
>>> paraszt ne termelhessen,  aztán  az EU akaratából a paraszt ültessen
>>> fát,
>>> és 15év múlva, amikor  abból hasznom lehetne,
>>
>> Nos, a helyzet sokkal jobb.
>> Az erdő telepítés 5 évig támogatva van ...
>>
>> Kutya közönséges akácerdő esetén pl.
>> ---------------------------------------
>> Első kivitel támogatása: 344 eFt/ha
>> Jövedelempótló támogatás: 76 Ft/ha (5 évig) >> 380 eFt
>> Ápolási támogatás: 66 eFt/ha (5 évig) >> 330 eFt
>> ---------------------------------------
>> Az összes támogatás: 1054 eFt/ha (5 év alatt)
>> ---------------------------------------
>>
>>
>> A szokás, az hogy 76 eFt/év támogatás a terület tulajáé.
>> Úgy, hogy SEMMIT nem csinál... a bérlő telepíti és műveli az erdőt.
>>
>> Egy normálisnak vehető havi 200 eFt netto (évi 2,4 milla)
>> jövedelemhez, tehát kell 2400/76=~32 hektár föld...
>> Ha, maga is műveli akkor számíthat még ~ 20 eFt/ha hozamra is.
>>
>> A 32 hektár erdőnek való föld az ~ 8 milla Ft.
>> Ha, megvan ülhetsz otthon a tévé előtt ...
>>
>> Szóval, 25-30 hektár isten háta mögötti vacak föld
>> már eltart tűrhető szinten egy családot.
>>
>> Ha, még dolgoznak is mellette, akkor meg urasan élhetnek!
>>
>> KJ
>>
>
>