[elektro-etc] Jut eszembe... 1:1:1

[vajk fekete]

cserebe az amerikai bank hetente lefuttatja az ellenorzest, hogy a lakas piaci erteke hogyan viszonyul a tartozashoz, es ha megkozeliti (nem alamegy!!!), akkor kuld egy levelet, hogy gyorsan dontsd el hogy 

1. elotorlesztesz egy nagyobb osszeget
2. bevonsz tovabbi ingatlant fedezetnek
3. koltozol.

Nem varjak meg amig a helyzet olyan lesz hogy az eladott lakas nem fedezi a tartozast.

Cserebe persze azt is megcsinaljak, hogy ha a tartozasod sokkal kisebb mint a fedezet erteke, akkor kikuldenek egy uzletkotot, aki elmagyarazza, hogy vehetsz fel hitelt, hiszen van kihasznalatlan fedezeted, es ezt a penzt pl befektetheted ingatlanpiaci alapba....

vajk


________________________________
From: Xorn <toth.endre at gmail.com>
To: elektro-etc at tesla.hu
Sent: Wednesday, 10 August 2011, 7:37
Subject: Re: [elektro-etc] Jut eszembe... 1:1:1

2011/8/9 charles hoss <charles.hoss at gmail.com>:
> 2011/8/9 gyapo <gyapo at freemail.hu>:
>>> Azért erre már nem biztos hogy jogos azt mondani, hogy miért nem
>>> gondolkozott előre, a 260-as árfolyam egyáltalán nem volt realitás.
>>
>> A jövőbe nem lát senki, az árfolyamot nem tudja előre megjósolni.
>> Viszont arra föl kell készülnie minden hitelfelvevőnek, hogy a futamidő
>> alatt valamilyen okból fizetésképtelenné válhat. Betegség, baleset, halál,
>> vagy az árfolyam változása miatti törlesztőrészlet emelkedés.
>> Erre kell lennie megoldásnak, biztosítás, kezesek, jelzálogjog ingatlanokra.
>
> igen , erre szolgal mashol a hitel fedezete .
> ami nalunk nem fedezet csak az elsokent elarverezheto celpont , de
> utana meg akarmennyit radverhetnek .
> erre hogyan lehet felkeszulni hacsak nem keszitesz ossze egy tekercs kotelet ?

Igen, itt a lenyeges kulonbseg az amerikai es a magyar bankok kozott.
Amerikaban a bank felmerte, megmondta, menni hitelt ad ra - de
innentol kezdve ezert a felmeresert jotallassal is tartozik: ha bedol
a hitel, viszi a hazat, a tobbi meg az o baja, nem a hitelt felvevoe.
Itthon minden a bankokat vedi. Mi is vettunk fel hitelt, es 45
milliora ertekeltek a fedezetkent felkinalt hazat Romaifurdon -
akkoriban 45-ert meg aznap delutan el tudnam adni KP-ert, olyan
nevetseges volt az az ar. Es az ilyen arakon felertekelt jelzalog
ingatlan sem eleg a banknak, o meg a hitelbol hatralevo penzt is
mindenaron az utolso fillerig behajtja, ha mar nincs kin es nincs mit,
akkor is.

Best regards,
Andy