[elektro-etc] Jut eszembe... 1:1:1

[Xorn]

2011/8/10 gyapo <gyapo at freemail.hu>:
>> igen , erre szolgal mashol a hitel fedezete .
>
> Egészen addig, amíg fedezi a hitelt. Ezért nem is értem, hogy miért
> elégedett meg a bank a 70-80 %-ra értékelt ingatlannal, mint fedezettel. 20
> %-ot simán tud veszíteni az értékéből, és utána nincs fedezet. Mert ugye az
> adós ígérete az nem fedezet. Örökösei nem biztos, hogy vannak, vagy
> nincstelenek is lehetnek.

Egyreszt a bank csinaltatott egy olyan ertekbecslest, amely a valos
piaci arnak elegge alatta volt, es utana ennek az osszegnek max. a
70%-at volt hajlando hitelbe kifizetni.

> A bank a hitel folyósításakor már teljesített, ezután az adóson a sor. Az a
> gond, hogy hosszú idő telik el, és változnak a dolgok. A pénz nem állandó.
> Ha aranyban kellene fizetni, akkor sem állandó, mert nő az arany ára.
> Hogy lehetne igazságosan megoldani, hogy a bank is megkapja azt a vagyont,
> amit a hitelért kér?

Es azt hogyan lehetne igazsagosan megoldani, hogy a kockazatot ne
egyedul a hitelt felvevo viselje? Mert jelenleg a bank minden oldalrol
biztositva van, hogy extrem esetektol eltekintve egy filler kar se
erhesse.

>> ami nalunk nem fedezet csak az elsokent elarverezheto celpont , de
>> utana meg akarmennyit radverhetnek .
>
> Ha akármennyit változhatnak a környező gazdasági feltételek, akkor igen.

Na, ezt a kockazatot kellene valahogy megosztani a bank es a hitelt
felvevo kozott - ami most nem letezik.

>> erre hogyan lehet felkeszulni hacsak nem keszitesz ossze egy tekercs
>> kotelet ?
>
> A kötél nyilván nem megoldás. Egy próbálkozás lehet a többszörös biztosítás,
> de akkor nagyon kevesen tudnának fölvenni hitelt.
> Másik lehet az első rossz jelnél kiszállni a hitelből, akkor lenne a
> legkevesebb a veszteség, de akkor is lenne elég jelentős.

Raadasul aki hitelt vesz fel, az nem arrol hires, hogy ezt meg tudja tenni.

Best regards,
Andy