[elektro-etc] Jut eszembe... 1:1:1

[Xorn]

2011/8/10 Kaczmarek Edvard <edk-eletc at babakezek.hu>:
>
>> Igen, itt a lenyeges kulonbseg az amerikai es a magyar bankok kozott.
>> Amerikaban a bank felmerte, megmondta, menni hitelt ad ra - de
>> innentol kezdve ezert a felmeresert jotallassal is tartozik: ha bedol
>> a hitel, viszi a hazat, a tobbi meg az o baja, nem a hitelt felvevoe.
>
> Kivéve, ha nem. Vannak olyan típusú jelzáloghitelek, amelyek esetében a
> bíróságnak, amelyik felügyeli a bedőlt hitel kezelését, joga van jelzálogot
> tenni a hitelfelvevő másik ingatlanára. Számos államban a ház vásárlásakor
> felvett hitelnél ez kizárt, de újrafinanszírozás esetén vagy későbbi
> (esetleg szabad felhasználású) hitelnél lehetséges.
>
> Lásd
> http://en.wikipedia.org/wiki/Foreclosure#Further_borrower.27s_obligations
> http://en.wikipedia.org/wiki/Deficiency_judgment
> http://en.wikipedia.org/wiki/Non-recourse_debt
> http://en.wikipedia.org/wiki/HELOC

OK, de .hu ez nem "lehetseges", hanem "kotelezo ervennyel
megtortenik", ami meg mindig eleg lenyeges kulonbseg szerintem...
Itthon a hitelfelvevo vallal minden kockazatot, a bank csak a markat
tartja es rohog, rosszabb esetben vegrehajtot kuldd, es bar nem rohog,
megis minden oldalrol, minden lehetseges modon biztositva van minden
lehetseges veszteseg ellen. Nagyon szelsoseges esetnek kell tortennie,
hogy a bank ne jusson hozza vegul kamatostul a penzehez - leginkabb az
fordulhat elo, hogy meghal a hitelt felvevo, es utana nincs kin
behajtani a hatralevo tartozast. Ezen kivul mast most kapasbol nemigen
tudok elkepzelni. Meg a sajat maga altal kijelolt ertekbecslovel
keszittetett ertekbecsles valosagtartalmaert sem vallal felelosseget
(amit kulonben is a hitelfelvevovel fizettet ki).

Best regards,
Andy