[elektro-etc] lakas eladas

[jhidvegi]

Balázs Bámer wrote:

> Egy érdeklődő kezd komoly lenni, de még előszerződés stb nincs. Ő
> saját hirdetésemre jött, ugyanakkor fut két ingatlanosnál is a
> hirdetés. Ebben "Megbízó kötelezettséget vállal arra nézve, hogy a
> megkötendő és a tárgyi ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződésben
> vevőként megjelölt személynek az ingatlant a vevővel egyeztetett
> állapotban birtokba adja."
>
> Mi van, ha én már kezdek megállapodni a saját vevőmmel (de még nincs
> foglaló stb), és ekkor jön az ingatlanos és lobogtatja az ő vevője
> aláírását a saját papírján?

Ennél rosszabb is lehet a helyzet. Hallottam olyan szerződést is, hogy ha 
magad adod el teljes egészében, akkor is ki kell fizetned az ingatlanost.

A megoldás talán az lenne, hogy lemondod az ingatlanost valami hajánál 
fogva előrángatott indokkal, hogy mégse lesz eladva, mert... és mondasz 
valami családi indokot. Ha megvan ennek a témának a lezárása, azután 
valami időréssel mégis eladod, akkor már nem tehet semmit.

Aztán lehet, hogy tévedek, és csak akkor jár neki a ti esetetekben a 
jutalék, ha ő hozza a vevőt. A fenti egyidejűség csak hab a tortán. Nem 
tudom, mi az ábra ilyenkor. Normál esetben sejtem, hogy simán belemegy a 
te vevődbe, de akkor is kéri a jutalékot.

hjozsi