[elektro-etc] Új építés áfa-kedvezmény

[Acs Gabor]

Ez így nem stimmel.

Milyen számlán? A tüzép annyiért adja, amennyiért, a nettójára az árrést 
az építő cég teszi rá.

Az a kérdés, hogy ha én magánszemélyként házat építek, mennyit kell 
fizetnem az anyagért?

- 100 netto a tüzépnél. Az lenne a jó, ha én ott 105 bruttóért kapnám a 
téglát -de ezt kétlem, hogy megvalósítható. Hacsak nem a magánszemély is 
az építkezés végén visszaigényelhetné az áfát!

- Megveszi a cég 100 nettón, ráteszi a 20%-ot, lesz belőle 152 bruttó a 
régi rendszerben. Az újban -ha a cég visszaigényelheti az alapanyag 
áfáját- kell fizetnem 126-ot a cégnek.
- De akkor én nem nyerek semmit, csak az építőcégek. Akkor valójában ez 
a törvény arra van, hogy helyzetbe hozza az építőcégeket? Ahogy ismerem 
a jómadarakat, a munkadíjakra kapásból rá fognak dobni legalább 
10%-ot... Így összességében ráfizetés lesz számomra a régi saját 
szervezésű és az új saját szervezésű között, és csak a régi 
generálvállalkozós és az új generálos között lesz némi haszon. Mondjuk 
amúgy is azon törtem a fejem, hogy meg kéne bízni szerkezetkészig egy 
generálost, hogy egy céget lehessen garanciával megkeresni, és hogy a 
részfolyamatok összeszervezésével ők szívjanak.

(...)
Bréking!
Most mondja a rádió: 5millió forintig magánszemélynek is 
visszaigényelhető lesz!!!
Na ez már valami :)
Viszont hogy a F+++ -ból egy pluszt leszedjek, ez is kicsit arra mutat, 
hogy ötletelés van, de kidolgozva nincsenek a törvények, és menet közben 
tákolgatják.


Gábor

2015.12.15. 8:26 keltezéssel, Szima Gábor írta:
>
> On Mon, 14 Dec 2015, Acs Gabor wrote:
>
>> Egyáltalán hogyan tud ez megvalósulni? Vagy minden új építésre
>> vonatkozik, de akkor le kell engedniük minden építőanyag áfáját, azt meg
>> nem könnyű eldönteni, hogy mi az és mi nem.
>
>> Vagy pedig ha ez csak a cégektől, készen vett lakásokra vonatkozik,
>> akkor nekik abban mi a bolt, a vételnél kifizetett áfát az eladás
>> áfájával kellene összepárosítaniuk. De ha az eladáson nincs áfa, azt nem
>> is tudják csökkenteni a vételkor kifizetett anyagok áfájával.
>
> "A kedvezményes kulcs a 2016-2019 közötti időszakra lesz érvényes, de 
> nem a teljes építkezési folyamatra, hanem csak az értékesített 
> lakásoknál, a végső árban lehet érvényesíteni."
>
> http://www.portfolio.hu/gazdasag/adozas/benyujtottak_igy_csokken_a_lakasafa.12.224108.html 
>
>
> Eddig vettek 100+ÁFA áron anyagot, rátettek mondjuk 20% árrést, 
> kiszámlázták 120+ÁFÁ-ért, így kapta meg a júzer 152,4 HUF-ért.
> Most 126 HUF-ba fog kerülni ez neki, feltéve, ha magánszemély. Ha cég, 
> továbbra is 120+ÁFA lesz a számlán.
>
> Ne feledjük, ÁFÁ-s cégnél az ÁFA egy betétdíj. Jön-megy.
>
>
>
>                                 -Sygma
>
>