[elektro-etc] Kishantos reloaded...

[Kovács József]

2014.05.11. 23:17 keltezéssel, Skandar Graun írta:
> Ezt elmondanád állandóra bejelentett albérlő esetére is?
???

Az állandó cím...  az mi is ez a jogi kérdés, gondolom :-)
És, hogy valamiféle jogot generál-e? (nem generál).

----

Nos, egy embernek kétféle címe lehet.
1. Lakcím (régiesen állandó cím)
2. Tartózkodási cím (régiesen ideiglenes cím)

Ezeket az állam felé kell bejelentenie, hogy hivatalos ügyben meg 
lehessen találni.

A lakcím azt a címet jelent, amiről
- a bejelentésekor úgy gondolja, hogy
- "örök időkre" ott lesz fellelhető...
Azaz úgy érzi az a lakóhely az OTTHONA.

A tartózkodási cím pedig azt a címet jelenti, ahol
- ÁTMENETILEG él az otthona HELYET!
- mert tartósan (> 90 nap) dolga akadt ott
Azaz bár ott éli az életét (tanul, dolgozik, csakúgy, stb), de TUDJA,
hogy előbb-utóbb onnan majd eltávozik és az OTTHONÁBA vissza tér...
(azaz ahonnan haza jár... időnként)

Miután ezt tisztáztuk, világosan látszik, hogy annak a ténynek,
hogy az adott lakóhelyet épenséggel bérli SEMMI!!!! köze a cím tipusához.

A bérelt lakás éppúgy lehet Lakcím, mint Tartózkodási cím.
Csupán az dönti el, hogy a bérlő miként tekint rá!
Ha, az a bérlakás az OTTHONA akkor >> Lakcímet(állandó) jelent be.
Ha, úgy tekinti, hogy csak átmenetileg lakik ott (amíg egyetemista pl.)
és aztán HAZATÉR akkor >> Tartózkodási(ideiglenes) címet jelent be.

Ezért aztán aki OTTHON céllal bérel lakást, attól a bérbeadó
elvben nem tagadhatja meg a Lakcímkénti(állandóra) bejelentést sem.
Mivel ezt nem a bérbeadó dönti el!!!!, hanem a bérlő... a bérbeadó csak 
aláír/igazol.
Ugyanakkor ez a bejelentés SEMMILYEN a bérléssel kapcsolatos jogot
nem teremet!!!! a bérlő számára, az égvilágon semmilyet sem.

Fordítva is igaz a dolog...
Ha veszek egy lakást/házat az lehet az OTTHONOM >> Lakcím(állandó)
és lehet átmenti is (pl. csak addig lakom benne, amíg egyetemista vagyok)
és ekkor csak Tartózkodási(ideiglenes) cím lesz...
Vagy egyik sem mer be sem költözöm, mert pl. bérbe adom :-)

----
Ja, igen az albérlő az a (fő)bérlő bérlője !
Tudom, hogy elterjed a szóhasználat, de (tipikusan)hibás.

Mivel albérlő alatt a bérlőt értjük általában.
Azaz olyat, aki közvetlenül a TULAJDONOSTÓL bérel és nem egy (fő)bérlőtől.

 > Mert a jelenlegi törvények az ingatlannal kicsit másképp bánnak.

Dehogy bánnak másként másként vele... ez tévhit!

Azt nem szabad idekeverni, hogy szociális okból persze
egy KICSIT nehezítve van a volt bérlő kirakása a lakásból.
De, megoldható az is.... jogszerűen.

KJ