[elektro-etc] Choli bácsi

[Kovács József]

> És ha direkt építettem kijjebb, de senki nem szólt érte?

A járda tipikusan forgalom képtelen dolog.
Így az elbirtoklása (is) fogalmilag kizárt...

------
Az elbirtoklás

121. § (1)182 Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a 
dolgot sajátjaként ingatlan esetében tizenöt, más dolog esetében pedig 
tíz éven át szakadatlanul birtokolja.

(2) Aki bűncselekménnyel vagy egyébként erőszakos vagy alattomos!!!! 
úton jutott a dolog birtokához, elbirtoklás útján nem szerez tulajdonjogot.

(3)

(4) Az ingatlan tulajdonjogát elbirtoklás útján akkor sem lehet 
megszerezni, ha az elbirtoklás feltételei csak a föld egy részére 
vonatkozólag állnak fenn, és a föld nem osztható meg.

(5) Ha az elbirtokló a tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba nem 
jegyezteti be, a tulajdonszerzésre nem hivatkozhat azzal szemben, aki az 
ingatlanon az ingatlan-nyilvántartásban bízva ellenérték fejében jogot 
szerzett.

122. § Az új birtokos saját elbirtoklásának idejéhez hozzászámíthatja 
azt az időt, amely elődjének birtoklása idején már elbirtoklási időnek 
minősült.

123. § Ha a tulajdonos menthető okból nincs abban a helyzetben, hogy 
tulajdonosi jogait gyakorolhassa, az akadály megszűnésétől számított egy 
évig az elbirtoklás akkor sem következik be, ha egyébként az 
elbirtoklási idő már eltelt, vagy abból egy évnél kevesebb volna hátra.

124. § (1) Az elbirtoklás megszakad, ha

a) a tulajdonos a birtokost a dolog kiadására írásban felszólítja vagy 
eziránt bírósághoz fordul,

b) tulajdonos a dologgal rendelkezik (112. §),

c) a birtokos a birtokot akaratán kívül elveszti, és azt egy éven belül 
nem szerzi vissza, illetőleg egy éven belül nem kéri a bíróságnál, hogy 
a dolog újabb birtokosa a dolgot adja vissza.

(2) Ha az elbirtoklás megszakad, a birtoklásnak addig eltelt ideje nem 
vehető figyelembe, és az elbirtoklás a megszakadást okozó körülmény 
elmúltával újból kezdődik.

----

> Anno a Jogi esetekben volt, hogy a fickó beköltözött másvalakik
> házába-kertjébe (hétvégi ház), aminek a tulaj nem nézett feléje sem
> vagy tíz évig. Mire meg igen, megtörtént az elbirtoklás, bukta az
> egészet. Mondjuk ennek vagy 30 éve, még gyerekként láttam, az is
> lehet, hogy valamire nem jól emlékszem.
>
> Best regards,
> Andy
>
>