[elektro-etc] Jövedelem arányok...

[Topybear]

> Aki pl. 30 eFt/hó lerakására képes az pl.
> a 7 millás panelt 19,44 év alatt rakja össze.
> Ha, full hitelből veszi meg akkor az 20-25 év! futamidő.
>
> Mivel önrész kell, így annyi előtakarékossági év is kell
> ami erre elég... 30% esetén pl. ~ 6 év gyűjtögetés után lehet
> a bank elé állni, hogy vennék egy panelt 25 év futamidőre.
>
> Ha, egy kezdő mérnök(150)+eladó(80) páros a havi
> 230 eFt-jából, mondjuk félre tud rakni havi 80-at.
> Akkor ők 20 év alatt 20*12*80=19200 eFt tőkét generálnak.
> Azaz cirka mai áron 20 millás lakhatást engedhetnek meg
> maguknak, kb. 6000/80/12=6,25 vagyis 6-7 és sporólás után
> és ~20 év hitel futam idővel...
>
> A beugró gyűjtés idejét persze lehet rövidíteni
> ez egyszeri anygob btéttelek lerakásával.
> (nászajandék, szölői segítség, vállalati segítség, stb)
>
> Ill, a keményebb hajtással-sporólással, ami
> a havi 80 eFt megtakarítást emeli, így
> rövidíti a felhalmozási-várakozási időt....
>
> Az persze nem megy, hogy add-uram isten most!
> és legyen is kifizetve teljesen...
>
>
> Mint korábban említettem, az enyém ház is
> pl. 8 év nagyon hajtós-sporolós előtakaréskosság
> és 15 év hitel nyögés (olykor 20%-os kamattal!)
> árán lett ...éppen 23 év !!!! alatt az enyém végre.
>
> ... és én ezt nem tartom tragédiának.
>
> Az első saját új autómra (kis nissan) pedig,
> bizony 37 éves koromig kellett várnom...
> Az is csak 30% önrészes 7 éves hitelre jött össze.
>
> ... és ez sem volt tragédia.
>
>
> KJ
>
> 2011.12.12. 16:03 keltezéssel, Fekete Róbert írta:
>
>> közben éhendöglött és szomjan döglött 1 hét után mert csak arra keresett
>> hogy háza legyen de kajára nem
>>
>> érted hol sántít a levezetésed?
>> ha egy ember keresne 250e-t akkor azt modom reális amit írsz mert félre
>> tud rakni 150e-t
>> és belátható időn belül lesz kéglije, saját!
>> de amíg 140e-t keres addig nem tud félrerakni 140e-t ezt ügye belátod?
>>
>>
>> 2011-12-12 15:55 keltezéssel, Kovács József írta:
>>>
>>> Az évek szám az átlagház/átlagbér arányáról szól...
>>>
>>> -------------------
>>> A KSH szerint a
>>> - családi kedvezmény nélkül számított -
>>> nettó kereset 139 600 Ft
>>> Ezen belül a fizikai foglalkozásúaké 97 400 Ft
>>> a szellemi foglalkozásúaké 181 800 forint Ft
>>> -------------------
>>>
>>> Manapság 25-30 milláért normális házat lehet építeni.
>>> Az átlagbér netto 140 eFt körül alakul.
>>> Ami pl. 25000/140/12=14,88 év az átlagnak.
>>>
>>> Egy mérnökszerűségnek még igényesebb háznál is
>>> viszont 30000/182/12=13,73 év keresménye CSAK!
>>>
>>> Egy "olcsóbérűnek" pedig, aki nem engedhet meg
>>> magának csak egy 7 milliós panelt, mondjuk
>>> 7000/97/12=6 év keresménye a lakhatás...
>>>
>>> Ezek a mutatók 20 éve cirka 25-30%-kal voltak szarabbak!
>>> Azaz nehezebb volt lakhatáshoz jutni...
>>>
>>> KJ
>>>
>>>
>>> 2011.12.12. 13:54 keltezéssel, Fekete Róbert írta:
>>>>
>>>> 12-14 év?
>>>> na ne röhögtess már
>>>> mind ezt havi 250e ből mi? úgy hogy ezt két személy keresi
>>>> bilibe lóg a kezed...
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> 2011-12-12 13:40 keltezéssel, Kovács József írta:
>>>>>
>>>>>
>>>>>
>>>>> 2011.12.12. 11:51 keltezéssel, Fekete Róbert írta:
>>>>>>
>>>>>> csak az a fura....
>>>>>> hogy pl öregemék mindig mondják hogy akkoriban a megkeresett zséből
>>>>>> hogy
>>>>>> hogy nem 5-6 év alatt elértek oda hogy saját kéglijük legyen
>>>>>
>>>>>
>>>>> Hát tényleg nem, hanem, 10-15 év alatt...
>>>>> ... és 35 éves hitelekkel.
>>>>>
>>>>> Úgyhogy, közben tipikusan több helyen melóztak a népek.
>>>>> A gyárban/TSZ-ben és a HÁZTÁJIBAN! vagy fusiztak a műszak után valamit.
>>>>>
>>>>> Voltak persze jól menő állások.
>>>>> - a politikai/felsővezetői szintek.
>>>>> - az anyagbszerzők :-)
>>>>> - a kevéske maszek iparos/kereskedő
>>>>>
>>>>> De, legtöbben a "nagypénzt2 a háztájiból vették ki!
>>>>>
>>>>>
>>>>>> manapság ha nem mégy el bankot rabolni, és esetleg nem vagy valami
>>>>>> főmufti gyereke hogy jó helyre berakjanak az állami szférába ennek kb
>>>>>> nulla az esélye
>>>>>
>>>>>
>>>>> Francokat!
>>>>> Akkoriban (~1990) amikor
>>>>> pl. én építettem 16-18 évi átlagbér volt
>>>>> egy normálisabb családi ház ára
>>>>> Manapság ez csak 12-14 év....
>>>>>
>>>>> Nekem pl. a házépítéshez volt 8 évi!!!! saját megtakarításom
>>>>> kisebb részt a béremből, nagyobb részt fusikból...
>>>>> - ami cirka 3 évi bérem volt
>>>>> - a lakodalmi pénz (~ 1 évi mérnöki bérem)
>>>>> - eladtam az autóm (új LADA-1500) ~1 évi bérem
>>>>> - szülői támogatások (2x ~1 évi bérem)
>>>>>
>>>>> Így megvolt a költségek bő 30%-a azaz az ÖNERŐ.
>>>>> Amit elvárt a bank, és akkor adott hitelt.
>>>>>
>>>>> Némi sundám-bundám útján a bérem úgy 110%-nak
>>>>> megfelelő törlesztő részletű hitelt vettem fel
>>>>> 15 év futamidőre....
>>>>>
>>>>> Így az asszony ruházati eladói kevéske fizujából
>>>>> és a mellékállásaimból éltünk, amik elvitték
>>>>> az estéket a szombatot és soxor a vasárnap délelöttöt is!
>>>>>
>>>>> Szóval,
>>>>> - a főállású mérnöki bérem ment hitelre!
>>>>> - a másik kb annyi, mellékállásból az életre
>>>>> - plusz, asszoyn apró pénze is elkopott....
>>>>>
>>>>> Heti 70-80 órákat dolgoztam!
>>>>> ...és nem panaszkodtam, csak haladtam
>>>>> a kitűzött cél felé... ennyi.
>>>>>
>>>>>
>>>>> MA KÖNNYEBB saját lakáshoz jutni mint akkor 20 éve volt...
>>>>> Autóhoz meg pláne.
>>>>>
>>>>> Ezért nem is értem a mai ifjak sírás-rívását.
>>>>> Most az is fáj, ha 5 évet kell gürcölni?
>>>>> Akkor a 10 év sem fájt...
>>>>>
>>>>>
>>>>> KJ
>>>>>
>>>>>
>>>>
>>>>
>>>
>>>
>>
>>
>