[elektro-etc] Jut eszembe... 1:1:1

[Abraham Gabor]

> 2011/8/10 Kovács József <kj at faldeko.hu>:
> >
> >> OK, de .hu ez nem "lehetseges", hanem "kotelezo ervennyel
> >> megtortenik", ami meg mindig eleg lenyeges kulonbseg szerintem...
> >> Itthon a hitelfelvevo vallal minden kockazatot, a bank csak a markat
> >> tartja es rohog, rosszabb esetben vegrehajtot kuldd, es bar nem rohog,
> >> megis minden oldalrol, minden lehetseges modon biztositva van minden
> >> lehetseges veszteseg ellen. Nagyon szelsoseges esetnek kell tortennie,
> >> hogy a bank ne jusson hozza vegul kamatostul a penzehez - leginkabb az
> >> fordulhat elo, hogy meghal a hitelt felvevo, es utana nincs kin
> >> behajtani a hatralevo tartozast. Ezen kivul mast most kapasbol nemigen
> >> tudok elkepzelni. Meg a sajat maga altal kijelolt ertekbecslovel
> >> keszittetett ertekbecsles valosagtartalmaert sem vallal felelosseget
> >> (amit kulonben is a hitelfelvevovel fizettet ki).
> >
> > ...és ez így van rendben!
> > Adós... fizess!
> >
> > (amíg a bank nem kezd el a káron nyerészkedni, amire
> > jelenleg nincs sem felvetés, sem bizonyíták, tudtommal)
>
> Azert az erosen hatareset, hogy nem hagyjak a tulajnak eladni a hazat,
> hanem ok arverezik el erosen megkerdojelezheto korulmenyek kozott. Pl.
> szolnak a kivulallonak, hogy nem okos dolog, ha licital, mert esetleg
> nem eri meg epsegben/eletben, hogy atvehesse a lakas kulcsat. Ez per
> def nem a bank "bune", de ketsegtelenul a hallgatolagos
> beleegyezesukkel tortenik. Es ilyenkor szokott "magasabb licit hijan"
> egyharmad meg fel piaci aron elkelni az ingatlan, ugyebar.

Ezt honnan veszed, hogy nem hagyja? Simán el lehet adni.

<http://info.szuperingatlan.hu/2008/04/16/hitel-es-finanszirozas-hitellel-te
rhelt-lakas-kolc.html>


"Végtörleszteni kell a meglév? hitelt, írta kérdésünkre az Erste Bank
sajtóosztálya. Ennek során az ügyfél jelzi a banknak a végtörlesztési
szándékát, ezt követ?en a bank kiszámolja neki, hogy mennyi az aktuális
tartozása. Ezt az összeget az ügyfél befizeti, majd a bank könyveli
az el?törlesztést, valamint kiadja a jelzálogtörlési engedélyt.
A folyamatot bonyolítja, ha az eladó nem rendelkezik ekkora összeg?
készpénzzel, hanem ezt a vev? biztosítja számára.
Ilyenkor az adásvételi szerz?désben szükséges azt rögzíteni,
hogy a foglaló és a következ? vételárrészlet egy részét az eladónak
(jelen esetben a bank ügyfelének) az ingatlan tehermentesítésére
kell fordítania.

Gábor