[elektro-etc] Csekk - Kozos kepviselo

[Cseh Róbert]

Sziasztok!

A kozos es kornyezete érdekes egy tésztaféle...
2 féle szabály van rá:
1, társasházi törvény
2, BTK/PTK

A társasházi törvény az irányadó, ebben le van írva mit tehet a közös képviselő és mit nem....

A PTK alapján ha a közös területen olyat művel ami neked _hátrányos_ akkor a 146 (vagy 149) par értelmében a közgyűlést megkerülve a tulajdonod védelmébel (itt játszik az értékcsökkenés is!) önállóan felléphetsz.

Ha rutinos a ház, akkor:
aki jönne kábelt húzni (bevételt termelni) a háztól kapja a :
- használati jogot lépcsőházban kábelcsatorna, ház közös áramának fogyasztása stb
Ezért a ház (a közös terület használatáért bérletet/általánydíjat kérhet 8ugye alku tárgya, ha a szolgáltató be akar jönni...


Érdemes a X szolgáltatónál + közös képviselőnél - a tulajdonod védelmében! fellépni, hogy a sX szolgáltató mi alapján használja a közös területet + energiát, és erről milyen szerződés van. ezt a szerződést felül lehet vizsgálni....
A beépített holmik kinek a tulajdonában vannak,
A régi kábelTVrendszert milyen állapotban kellett/kell visszaadnia,
Az új valószínű szívest örömest jönne....

Verseny van, a közgyűlés 10% tulajdonosi aláírással összehívható. sztem a közgyűlés lazán megszavaznéá, hogy jöhet az új. és a régivel a szerződést megnézni 8ha nav egyáltalán!)

Pofátlanfaktor esetén a jelenlegi szolgáltató megkérdez, hogy juttatást kap e a ház a terület/áramhazsnálatért esetleg az üzletkötői jutalékot kap e a közös képviselő (ez ugye nem tartozik rátok, de feldobható, hogy a ház inkább béleti díjat szedne a kábelért+áramért, a jelenlegi díj (jutalék) pl. 2/3-át...) Ezzel valsózsínű ki is kotyogják hogy van ilyen... (diktafon!)

Na tippelést befejeztem...


Robert


U.i.: ha ilyen van ott, akkor mi lehet még????