[elektro-etc] Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?!

[vajk fekete]

A hosszutav persze atlagol es stabilitast ad. 

De hiaba atlagolja ki az atmeneti szopacs idoszakot. Mert szopacs idoszakban hozza kell majd nyulj!! Es igy hamis biztosagerzetet ad.

Mert ha nem lesz szopacs, akkor felesleges volt lekotni hosszutavra. Ha meg lesz, akkor hiaba kototted le, ki kell vegyed.

vajk



----- Original Message ----
From: Famulus Számítástechnika <hwsw at famulus.hu>
To: elektro-etc at tesla.hu
Sent: Sunday, 3 August, 2008 4:57:46 PM
Subject: Re: [elektro-etc] Mint is mond ez a KRESZ szabaly ?!

> Szerintem a stabil 12 százalékhoz nem csak néha kell foglalkozni a 
> tőkével. Főleg, ha azt akarod, hogy reál 12 százalék legyen, tehát az 
> inflációt meghaladóan ennyi (mondjuk most 20), ahhoz eléggé aktívan kell a 
> tőkédet managelni.

Az elmult 72 ev elemzese az
USA eseteben ezt hozza ki...valoigaz
a jovore nezve ez nem garantal semmit....

------------------
Ha 1-2 évre indítunk ilyen befektetést akkor
kb. 25% esélyünk van arra, hogy kevesebb pénzünk lesz a végén, mint amit 
beraktunk.
Kb. 5% eséllyel csak a felét kapjuk meg a berakott pénzünknek.
Viszont kb. 12% esélyünk van arra, hogy a dupláját kapjuk meg.

Hosszú távon, 20 évre viszont már
gyakorlatilag nulla az esélye, hogy tőkét veszítsünk.
Mivel a hosszú idő nem csak megszépít, de ki is átlagol,
a befektetők 95%-nak 11% és 15% közti évi hozama lesz és ez nem kevés.
---------------------

A letezo legjobb 4 év hozama
(ami 2003-2007) bizony evi 35% ...
Erre a negy evre az inflacio 6,75%...


A BUX 9 ev alatt bejarta a szelei
6000-27000 tartomanyt azaz
4,5X tehat ennek a hozama 18%/ev
Ehhez 6,8% inflacio tartozik...


Az elvi legrosszabb eset eppen
az utobbi egy ev ~15% minusza
..es ezt meg ~7% infalcio is rontja.

A BUX eddigi teljes atlaga IS 11,5 %
A teljes atlag alatti inflacio 7,5%
Aki most kiszall az is ugy
netto evi 4% korul teheti meg...

Ha lassan magahoz ter a vilag
akkor BUX 1 ev mulva kis szerencsevel
mondjuk 30-32000 korul fog jarni......
(allitolag a godor aljan vagyunk mar kb.)

Ez a 11 eves netto atlagot
maris 13-14%-ra emelheti...
...ami nettoban is 7-8%-t er...

Ha valoban bejon a stabilizacio akkor
az inflacio 3%-ala kerul vegre, mikozben
a tozsdei cegek erteke is helyre all, azaz
hozzak az elvart eves 20% koruli cegertek
novekedest....akkor a netto hozam siman
tudja tartani azt a 12-14%-ot amire szamitok...

Ezzel szemben az ingatlanom hozama jo
ha nem lesz minuszos ugyanerre a 12 evre...
De biztosan alatta lesz a reszvenyekenek.

Raadasul szukseg eseten (biztonsagba helyezes)
a toke pillanatok alatt ingatlanna konvertalhato
...forditva viszont nem ecceru a dolog.


Ezert is kalkulalgatom a kiszallast a
szamomra tul ertekes... holt toke  ingatlanbol...

Nem egyszeru a dontes, mert nem erre neveltek...
...es  meg a rendszervaltas sem ert veget a fejemben.

De igyekszem megerteni az uj idok szavat.


KJ


      __________________________________________________________
Not happy with your email address?.
Get the one you really want - millions of new email addresses available now at Yahoo! http://uk.docs.yahoo.com/ymail/new.html