[elektro-etc] OT: Lakashitel

[vajk fekete]

hi!

1. manapsag az hogy a hitelt lakasra vagy nem koltod nem nagyon szamit a kondiciokban. mindenkeppen ingatlanfedezetu hitelrol beszelunk. A bank sajna kikotheti, hogy a lakas sokkal jobb fedezet mint a telek... (a lakas meg az, amiben pl van furdoszoba)

2. a becslest a bank altal megbizott ingatlanbecslo szokta csinalni.

3. a kozvetitoirodanak altalaban (a vevonek meg mindig) hiteles tul. lap kell. Az iroda azert keri, hogy vedje magat, amugy a vevonek van ra szuksege, es a vevo kotlsege szokott lenni. 3000Ft vagy hasonlo az ara.

4. az inagtlanirodan keresztul eladassal vigyazz. egyreszt a szerzodesben kikothetik hogy ha nelkuluk eladod, akkor is jar nekik a jutalek, valamint hogy nem hirdetheted olcsobban mint amit nekik arnak kikotottel. a legszemetebb kitetetel, hogy nekik jar a jutalek, ha szandeknyilatkozataot tesz az altaluk hozott vevo, akkor is ha utanna nem veszi meg. a szerzodest nagyon elolvasni. Altalaban elkernek 4-5%-ot, ami a 2.4M-re 60000Ft, ami meg meltanyos is lehet ha ok adjak fel a hirdeteseket, veszik fel a telefont, stb. 


milyen futamidore venne fel a vevo hitelt?

vajk

----- Original Message ----
From: Horvath Zsolt <hozso_001 at freemail.hu>
To: elektro-etc at tesla.hu
Sent: Monday, 29 January, 2007 1:35:08 PM
Subject: [elektro-etc] OT: Lakashitel



       Sziasztok!

       Nagyon offtopic, de azért elmondom a gondom, hátha
valaki tud segíteni.

       Van egy örökölt családi házam. Le van pukkanva, annyira,
hogy jelenleg lakhatatlan, felújításra szorul. Van hozzá egy 900m2
-es telek, kb. 8x110m alakzatban. (Mint egy nadrágszíj...)
 A hagyatéki eljárás során 3 millára becsülték az egészet. Én 1/9-ed
részben vagyok örökös, de én vagyok az ügyintéző, mert én vagyok
közel.
        Namost a problémám a következő: van egy jelentkező, aki
megvenné, adna érte 2.4 millát. Ez rendben is lenne, de csak hitelből
tudná megvenni. A házban nincs víz, csak a telekhatárig van bevezetve.

    Tudtommal a bank csak akkor adna erre az ingatlanra hitelt, ha lenne
benne fürőszoba. Mit lehetne tenni? Ugye jól tudom, hogy ilyenkor
hivatalból kiszállnak a helyszínre a hitelbírálat részeként ( látatlanban
 nem fognak hitelt adni )? A telekre nem lehetne hitelt kérni?


Másik kérdés: ha egy ingatlanirodán keresztül akarom eladni, akkor
a szerződéshez hiteles vagy nem hiteles tulajdoni lap kell?



          Üdv.: Horváth Zsolt








		
___________________________________________________________ 
All New Yahoo! Mail – Tired of unwanted email come-ons? Let our SpamGuard protect you. http://uk.docs.yahoo.com/nowyoucan.html